Kasunduan sa Pag-upa ng Standard House

Ang mga batas sa kontrata sa pagrenta ay karaniwang pinamamahalaan ng pambatasang katawan ng bawat estado. Gayunpaman, ang pederal na batas ay nagrereseta ng kaunting pag-uugali ng anti-diskriminasyon ng mga panginoong maylupa. Ang mga kasunduan sa pagrenta ay dapat na nakasulat, dahil ang karamihan sa mga hurisdiksyon ay tumanggi na kilalanin ang mga kontrata sa pag-aarkila sa bibig.

Ang mga karaniwang kasunduan sa pag-upa ay sumasaklaw sa mga tungkulin at mga karapatan.

Mga Tampok

Ang mga kontrata sa pagrenta ay dapat kabilang ang mga mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa pag-upa, kabilang ang buwanang halaga na dapat bayaran, ang haba ng rental tenancy, mga deposito sa seguridad at mga escrow account. Dapat na balangkas ng kasunduan ang tungkulin ng bawat partido (Mga sanggunian 1).

Function

Ang mga panginoong maylupa ang may pananagutan para sa tungkulin na mapanatili ang isang ari-arian na maaaring mapahintulutan na libre sa mga mapanganib na depekto. Ang mga panginoong maylupa ay dapat magsama ng anumang mga kinakailangan sa partikular na estado para sa mga rental lease sa kasunduan, kabilang ang mga limitasyon at pamamaraan tungkol sa mga deposito ng seguridad.

Ang mga tungkulin ng nangungupahan ay dapat na maisulat din upang isama ang responsibilidad nito, kung mayroon man, upang ayusin ang mga bagay sa bawat araw, tulad ng mga ilaw o pagpapanatili ng ilang mga landscaping (Mga sanggunian 1).

Epekto

Maaaring kabilang sa may-ari ng lupa kung aling mga parusa ang natasa para sa mga tseke sa rental na ibinalik para sa mga hindi sapat na bayarin at ang mga bayarin na tinasa para sa late na pagbabayad ng upa, kasama ang tiyak na petsa na nagsisimula ang mga bayarin na maipon (Mga sanggunian 1).

Pagkakakilanlan

Maaaring isaalang-alang ng kasero at nangungupahan ang paraan ng paunang inspeksyon upang ilista ang mga umiiral na kondisyon ng ari-arian at kung aling mga bagay ang dapat na palitan o linisin ng nangungupahan sa pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa (Mga sanggunian 2).

Pag-iwas / Solusyon

Ang kasunduan ay dapat magbigay ng imbentaryo ng mga item sa loob ng bahay bago ang termino ng rental. Halimbawa, kung ang yunit ay nagsasama ng isang naka-install na microwave oven, ang kontrata ay dapat na marahil ay nagsasabi na hindi ito dapat alisin sa pagkakasunud-sunod upang doon ay maging maliit na silid para sa hindi pagsang-ayon kung ano ang pinahihintulutang alisin at kunin ng nangungupahan ang mga lugar (Mga sanggunian 2).

Disclaimer

Dahil ito ay pangkalahatang impormasyon para sa mga layuning pang-edukasyon at mga batas ay maaaring madalas na magbago, ang impormasyon ay hindi dapat gamitin bilang isang kapalit para sa legal na payo mula sa isang lisensiyadong abogado sa iyong estado.