Talaan ng mga Nilalaman:
Natagpuan mo ang isang bahay, napagpasyahan na ito ang tama, pumirma sa isang alok sa pagbili at nagtayo ng $ 1,000 o higit pa upang ipakita ang iyong mga mabuting hangarin sa nagbebenta.Tinanggap at nilagdaan nila. Ngayon wala kang isang alok, ngunit isang kontrata. Ngunit mayroon kang pangalawang mga saloobin. Siguro nakakita ka ng isa pang bahay na mas gusto mo. Marahil nawala mo ang iyong trabaho at hindi mo ito kayang bayaran. Siguro ayaw mo lang bumili ng bahay. Maaari mo bang ibalik ang iyong pera? Maghahabol ba ang nagbebenta? Makikipagkasundo ba ang mga ahente ng real estate? Magpatuloy sa pag-iingat at din walang pagkaantala.
Hakbang
Suriin ang mga posibleng kahihinatnan. Kasama sa mga ito ang mga lawsuits at pagkawala ng iyong maalab na pera, na tinatawag ding pera na may pananampalataya. Bukod sa pagpapanatili ng iyong taimtim na pera, ang mga nagbebenta ay maaari ring humingi ng mga pinsala para sa nawalang oras sa merkado at marahil iba pang mga pagsasaalang-alang.
Ang ahente ng nagbebenta at ahente ng mamimili ay maaari ring humingi ng mga pinsala. Nagdala sila ng pulong ng mga isip at may karapatan sa kanilang mga komisyon. Posible bang gawin iyon? Marahil hindi, ngunit maaari nila. Kahit na sila at nawala, magkakaroon ka ng mga gastos sa pagtatanggol.
Hakbang
Gamitin ang sugnay na pag-apruba ng abogado, kung mayroong isa at kung hindi pa huli. Ang mga kontrata sa real estate ay kadalasang naglalaman ng isang sugnay na nagpapahintulot sa parehong partido na magkaroon ng isang abogado na tingnan ito at aprubahan ito sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga araw, kadalasang tatlo hanggang limang. Ipahayag ang iyong abugado na gusto mo.
Hakbang
Suriin ang mga contingencies ng kontrata. Maaari silang mag-alok ng paraan. Halimbawa, hindi mo kailangang sumang-ayon na bumili ng bahay kung ang inspeksyon ay hindi kasiya-siya, ngunit kailangan mong sabihin sa nakasulat sa loob ng tinukoy na bilang ng mga araw.
Kung ang bangko ay hindi magbibigay sa iyo ng mortgage dahil sa mga pagbabago sa pag-underwrite, o dahil sa isang bagay tungkol sa iyong sitwasyon ay nagbago o dahil ang bahay ay hindi tumasa para sa halaga na kailangan mong gastusan, maaari kang makakuha ng kontrata. Ang lahat ng mga kontrata na inaprubahan ng bar ay mayroong contingency ng financing. Kakailanganin mo ang isang sulat ng pagtanggi mula sa bangko.
Tandaan na hindi ka abugado. Sa pamamagitan ng pagtingin sa mga contingencies, ginagawa mo lang ang iyong araling-bahay.
Hakbang
Makipag-ugnay sa ahente ng iyong bumibili, kung mayroon ka. Ang ahente ng iyong mamimili ay magkakaroon ng ilang mga katanungan at maaaring ituloy ang problema para sa iyo o sabihin sa iyo na makita ang iyong abogado. Kung ito ay lamang ng isang bagay ng pagpapakita ng isang hindi kasiya-siya ulat inspeksyon o sinasabi sa iba pang mga partido na ang iyong bangko ay tinanggihan upang bigyan ka ng isang mortgage, agent ay gawin ito. Kung ito ay anumang bagay na hindi itim at puti, ituturo ka ng ahente sa iyong abugado.
Hakbang
Tanungin ang ahente ng iyong bumibili o, kung wala kang ahente ng bumibili, ang ahente ng nagbebenta upang ipaalam sa iba pang partido na gusto mong lumabas ng kontrata. Kahit na wala kang mga dahilan, kung makatwiran ka at magalang, maaaring gumana ito. Ang nagbebenta ay hindi nais na gusto ito ngunit mag-iisip din tungkol sa gastos ng isang kaso. Walang nagnanais na makapasok sa litigasyon. Kung ang merkado ay mabuti at ikaw ay lubhang masuwerteng, ang nagbebenta ay maaaring sumang-ayon.
Hakbang
Makipag-ugnay sa iyong abugado sa real estate kung wala kang ahente ng bumibili o kung pinapayo ka ng ahente ng iyong mamimili na gawin ito.
Hakbang
Tanggapin na mawawalan ka ng iyong taimtim na pera at sabihin ito. Iyon ay maaaring maging isang mahabang paraan upang maiwasan ang isang kaso.