Talaan ng mga Nilalaman:
- Hakbang
- Mga Tuntunin sa Pag-upa
- Nagtataas ang Rent
- Hakbang
- Kalusugan at kaligtasan
- Hakbang
- Mga pagpapalayas
- Hakbang
Hakbang
Kung wala kang tinukoy na tagal ng panahon para sa haba ng iyong lease, ang batas ng New Jersey ay nagtatakda ng tagal ng panahon sa isang buwan. Ang iyong kasero ay hindi maaaring mag-alis sa iyo sa katapusan ng bawat buwan. Kailangan niyang bigyan ka ng hindi bababa sa 30 araw na paunawa na nais niyang tapusin ang iyong pangungupahan. Katulad nito, dapat mo ring ibigay ang panginoong may 30 araw na abiso na nais mong tapusin ang iyong pangungupahan.
Mga Tuntunin sa Pag-upa
Nagtataas ang Rent
Hakbang
Bilang isang pana-panahong nangungupahan, ikaw ay napapailalim sa mga parehong batas tulad ng pangmatagalang mga nangungupahan tungkol sa pagtaas ng upa. Ang lahat ng mga nangungupahan ay maaaring magkaroon lamang ng upa sa kanilang pagtatapos sa kanilang pag-upa. Nangangahulugan ito na bilang isang pana-panahong nangungupahan, ang iyong may-ari ay dapat maghatid sa iyo ng 30 araw na paunawa na nais niyang tapusin ang iyong umiiral na lease at dagdagan ang iyong upa. Ang pagtanggi na bayaran ang pagtaas ay nagpapahiwatig na hindi ka sumasang-ayon dito; gayunpaman, puwedeng simulan ng kasero ang mga paglilitis laban sa iyo. Ipinagbabawal ng batas ng New Jersey ang mga pagtaas ng di-sukat.
Kalusugan at kaligtasan
Hakbang
Ang mga periodic tenant ay may parehong mga karapatan bilang pangmatagalang mga nangungupahan sa ilalim ng New Jersey batas tungkol sa kalusugan, kaligtasan at ang tirahan ng gusali. Ang iyong may-ari ay dapat panatilihin ang gusali ng structurally tunog, libre ng mga pests at dapat magbigay ng makatwirang access sa mga utility. Dapat ding itago ng kasero ang lahat ng mga kandado at aparatong panseguridad sa pagkakasunod-sunod. Responsibilidad ng panginoong may-ari upang magawa ang pag-aayos sa gusali na may kaugnayan sa normal na pagkasira at pagkasira ng tirahan ng tao.
Mga pagpapalayas
Hakbang
Ang mga paghihiganti ay isa pang lugar kung saan ang mga periodic tenant ay may parehong mga karapatan tulad ng mga may isang pang-matagalang lease. Ang iyong may-ari ay dapat pumunta sa hukuman upang palayasin ka sa pamamagitan ng legal na paraan. Hindi niya mai-lock ang iyong apartment sa unilateral, i-shut off ang iyong mga kagamitan o kumpiskahin ang iyong mga gamit sa pagtatangkang ipaubaya ka sa pag-upa o alisin ka sa apartment. Kung mangyari ito, dapat kang makipag-ugnay kaagad sa pulis pati na rin sa isang abogado, dahil ikaw ay magiging karapat-dapat para sa mga pinsala sa ilalim ng batas ng estado ng New Jersey.