Ano ang 203k Mortgage?

Pagkatapos ng pagbili ng bahay, ang mga naghihiram ng pera ay maaaring magkaroon ng isang mahirap na oras sa paggawa ng mga kinakailangang pagpapabuti sa bahay. Ang tradisyunal na financing ay nangangailangan ng isang pautang sa pagbili at isang hiwalay na pautang sa konstruksiyon. Ang Pederal na Pangangasiwa ng Pabahay ay nag-aalok ng 203 (k) na rehabilitasyon na pautang upang masakop ang parehong pagpapabuti sa bahay at pag-aari ng ari-arian. Mayroong dalawang bersyon ng 203 (k) na pautang - naka-streamline at regular.

Magdiwang ng mag-asawa sa harap ng isang bagong binili na bahay.credit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Na-streamline na 203 (k) Mga Loan Cover Minor Repairs

Ang mga bahay na nangangailangan ng menor de edad, pag-aayos ng kosmetiko ay maaaring maging karapat-dapat para sa hanggang sa isang $ 35,000 na halaga ng pautang sa pamamagitan ng 203 (k) streamlined na programa. Ang mga nagpapahiram ng FHA ay nangangailangan ng mas kaunting pangangasiwa sa gawaing pagkukumpuni sa isang streamlined na pagkukumpuni. Maaari mo itong gamitin upang makagawa ng isang biniling pag-aari ng paglipat-sa handa o ihanda ang iyong tahanan para sa pagbebenta. Kasama sa mga karaniwang pag-aayos ang pagpipinta sa loob, muling pag-palapag at mga remodel ng kusina at banyo.

Regular na 203 (k) Ay Ginamit para sa Remodeling

Ang isang regular na 203 (k) na pautang ay para sa mas malaking proyekto, tulad ng pag-aayos ng nasira na pundasyon, pagdaragdag ng isang silid, pagkuha ng mga permit sa gusali, pagtutubero, pagbububong, o pagtatapos ng silid o attic. Ginagamit para sa pagbili o refinancing ng isang fixer-upper, isang regular na 203 (k) na loan ay sumasaklaw sa mga third-party na paggawa at mga materyales. Ang iyong tagapagpahiram ay maaaring mangailangan ng maramihang mga bid mula sa mga kontratista bago aprubahan ang utang at maaaring mangailangan ng pag-iinspeksyon bago aprubahan ang pagbabayad para sa mga natapos na trabaho.