Talaan ng mga Nilalaman:
Ang baligtad na mga mortgages ay isang uri ng mortgage na nagpapahintulot sa mga tao na manirahan sa kanilang mga bahay at panatilihin ang pagmamay-ari, habang tumatanggap ng isang agarang halaga ng pautang para sa katarungan sa kanilang mga tahanan. Ang mga reverse mortgages na ito ay karaniwang sa mga matatanda na nagmamay-ari ng kanilang mga tahanan ngunit nangangailangan ng dagdag na pera upang magbayad para sa mga medikal na gastos o iba pang mga gastos. Maraming reverse mortgages ang maaari lamang hiramin ng mga mahigit sa edad na 62. Ang mga balanse ng mortgage ay may mga disadvantages, at may ilang mga karaniwang reklamo.
Mga Gastos
Ang mga pabalik na pagkakasangla ay malamang na nagkakahalaga ng higit sa normal na mga mortgage o iba pang mga pautang kapag inihambing ang mga kinakailangang pagbabayad. Sa pamamagitan ng isang reverse mortgage, walang mga pagbabayad ay kinakailangan para sa isang tiyak na tagal ng panahon (hanggang sa kamatayan ng borrower ng, halimbawa). Gayunpaman, ang rate ng mortgage ay mayroon ding isang nakatagong interest rate na nangangalap ng tubo sa tagapagpahiram sa panahong ito. Ang interes rate ay compounded, pagdaragdag muli ng isang porsyento ng halaga ng mortgage plus lahat ng nakaraang pagbabayad ng interes.
Mga Problema sa Equity
Ang isa pang napaka-karaniwang reklamo sa reverse mortgages ay ang epekto nila sa katarungan. Ang katarungan sa bahay ay isang hindi sigurado bagay - ang halaga ng isang bahay ay maaaring tumaas at mahulog sa merkado. Kapag namatay ang borrower, ang kanyang bahay ay nabili upang bayaran ang utang, ngunit kung ang katarungan sa bahay ay mababa, ang mga heirs ay maaaring makatanggap ng walang pera mula sa transaksyon. Kung ang equity ay nahulog masyadong malayo, pagkatapos ay heirs ay maaaring utang pa ang mga karagdagang bayarin tagapagpahiram.
Bayarin
Ang reverse mortgages ay naging biktima sa mga pag-aayos na tulad ng mga scam. Mayroong karaniwang mga bayarin sa mortgage na kasangkot, tulad ng mga bayarin sa pagpoproseso, mga bayarin sa pagsisimula, at pagsasara ng mga gastos, na maaaring magdagdag ng hanggang sa libu-libong dolyar. Gayunpaman, ang mga walang prinsipyo na kumpanya ay nangangailangan ng mga hindi karapat-dapat na bayad para sa pag-inspeksyon ng mga bahay para sa posibilidad ng isang reverse mortgage na walang aktwal na sumasang-ayon sa anumang bagay.
Responsibilidad
Ang mga mangangalakal na lumikha ng isang reverse mortgage ay maaaring mahanap ang kanilang sarili sa isang mahirap na lugar ng responsibilidad. Ang may-ari ay maaaring magkaroon ng teknikal na pagmamay-ari ng bahay sa hinaharap, ngunit hanggang sa panahong iyon ang nagmamay-ari ay may-ari pa ng ari-arian at dapat na panatilihin ito. Siya ang mananagot sa lahat ng buwis sa ari-arian at mga utility bill.