Talaan ng mga Nilalaman:
Ang MLS ay isang acronym para sa isang pribadong pag-aari at pinatatakbo ng real estate database ng impormasyon na tinatawag na a Serbisyo ng Maramihang Mga Listahan. Ang mga ahente ng real estate at mga broker na nag-subscribe sa serbisyo ay gumagawa ng kanilang mga listahan na magagamit sa iba pang mga miyembro ng pag-subscribe. Ang isang numero ng MLS ay isang natatanging numero ng sanggunian na ginagamit ng mga ahente at mga broker upang makakuha ng karagdagang impormasyon tungkol sa isang ari-arian.
MLS Basics
Mayroong walang pambansang asosasyong MLS. Gayunpaman, mayroong isang bilang ng mga rehiyon at lokal na mga asosasyon ng MLS. Dahil ang bawat isa ay nagpapatakbo ng malaya, ang isang solong ari-arian ay maaaring magkaroon ng higit sa isang MLS na numero. Halimbawa, ang isang ari-arian na nakalista sa isang panrehiyong MLS at sa isang lokal na MLS ay magkakaroon ng dalawang magkakaibang walong-digit na mga numero ng MLS.
Kahit na posible na makahanap ng isang listahan mula sa isang numero ng MLS, hindi ka magkakaroon ng access sa lahat ng impormasyon na maaaring makita ng propesyonal sa real estate. May higit pang impormasyon tungkol sa isang ari-arian sa isang database ng MLS kaysa sa lilitaw sa isang pampublikong real estate website. Halimbawa, ipapakita ng listahan ng MLS ang lockbox code para sa property at isama ang mga porsyento ng komisyon.
Mga Pagpipilian sa Paghahanap
Kahit na ang isang MLS website ay hindi bukas sa publiko, maaari mong makita ang limitadong impormasyon tungkol sa isang listahan sa website ng Realtor.com. Ang National Association of Realtors, na namamahala sa lahat ng mga asosasyon ng MLS, nagmamay-ari at nagpapanatili sa website na ito.
Pagkatapos piliin ang " Maghanap sa pamamagitan ng MLS ID, "opsyon sa paghahanap at pagpasok ng natatanging numero ng MLS para sa property, makikita mo ang sumusunod na impormasyon:
- Impormasyon ng address, kabilang ang lungsod, estado at zip code
- Pangalan ng kapitbahayan, kabilang ang isang link sa iba pang mga tahanan para sa pagbebenta sa parehong kapitbahayan
- Paglalarawan ng ari-arian, kabilang ang uri at ng bahay at laki nito sa mga talampakang parisukat, bilang ng mga silid-tulugan at banyo, at ang sukat ng lot sa mga talampakang parisukat
- Ang listahan ng kumpanya ng real estate
Ang isa pang pagpipilian ay ang makipag-ugnayan sa ahente ng real estate. Kahit na ang isang ahente na hindi isang miyembro ay walang access sa buong listahan ng MLS, ang ahente ay maaaring makipag-ugnay sa listahan ng kumpanya sa iyong ngalan.