Paano Ko Maibabalik ang Aking Bahay sa Bangko?

Maaari mong ibigay ang iyong bahay pabalik sa bangko sa pamamagitan ng isang boluntaryong proseso na tinatawag na "gawa bilang kapalit ng pagrebelde." Ang mga may-ari ng bahay na mapagtanto na hindi na nila kayang bayaran ang kanilang tahanan ay madalas na pipiliin ang rutang ito sa halip na pahintulutan ang bangko na ipagpaliban ang ari-arian. Ang mga benepisyo sa bangko sa pag-save sa mga legal na bayarin na kinakailangan para sa sapilitang pagreretiro. Sa isang gawa bilang kapalit ng foreclosure, kusang-loob mong ilipat ang lahat ng mga karapatan sa ari-arian sa bangko. Pagkatapos ay bawiin ng bangko ang natitirang balanse sa iyong mortgage, at lumalakad ka na walang karagdagang responsibilidad para sa bahay.

Ang isang susi ng bahay sa isang susi kadena sa tabi ng isang roll ng mga tala sa bank.credit: inxti / iStock / Getty Images

Hakbang

Ilagay ang iyong bahay sa merkado. Alam ng bangko na kung kinakailangan ang iyong ari-arian, kakailanganin itong ibenta. Bago ito mangyari, nais ng bangko na makita mo na subukan mo ito. Ang paglalagay ng bahay para sa pagbebenta ay magiging isang mahalagang senyas sa bangko na ginagawa mo ang lahat ng makakaya mo upang makatakas sa mortgage.

Hakbang

Suriin ang iyong statement ng mortgage. Ang bangko ay malamang na hindi ka seryoso o isaalang-alang ang iyong kahilingan para sa isang gawa maliban sa foreclosure maliban kung ikaw ay nasa likod ng iyong mga pagbabayad sa mortgage. Matapos ang lahat, kung ang iyong mga pagbabayad ay napapanahon ang bangko ay maaaring magpasiya na ginagawa mo ang pagmultahin lamang sa iyong mga pagbabayad sa mortgage. Sa pangkalahatan, ikaw ay naging isang kandidato para sa pagreretiro kapag nahulog ka ng higit sa 30 araw sa likod, at ang presyon mula sa bangko ay nagiging mas matindi habang nahuhulog ka sa likod. Ang Federal Trade Commission ay nagsasabi na kapag ang mga bangko ay isaalang-alang ang gawa bilang kapalit ng mga kahilingan sa foreclosure.

Hakbang

Tawagan ang iyong bangko. Magsalita sa isang mortgage loan officer at sasabihin sa kanya na ikaw ay nahulog sa likod ng iyong mga pagbabayad at hindi na kayang bayaran ang iyong bahay. Sabihin mo sa kanya na nais mong isuko ang titulo sa bangko sa pamamagitan ng isang gawa maliban sa foreclosure. Ang bangko ay maaaring magmungkahi ng mga alternatibo, kabilang ang mga programa sa pagbabago ng utang na maaaring mas mababa ang iyong mga buwanang pagbabayad.

Hakbang

Sumulat ng isang liham sa iyong kompanya ng mortgage na ulitin ang talakayan na mayroon ka sa telepono sa opisyal ng pautang.Gumawa ng isang malakas na kaso para sa isang gawa bilang kapalit ng foreclosure sa pamamagitan ng pagpapaliwanag kung bakit ang pagpipiliang ito ay pinakamainam para sa iyo at sa bangko. Ilista ang lahat ng mga paghihirap na pumipigil sa iyo sa pagbabayad ng iyong mortgage. Kasama sa mga posibilidad ang pang-matagalang kawalan ng trabaho, mga sakuna sa medikal na kapansanan o kapansanan. Tapusin ang iyong sulat sa pamamagitan ng paghiling ng appointment upang makipag-usap nang harapan.

Hakbang

Kilalanin ang iyong opisyal ng pautang sa mortgage at muling ipahayag ang iyong kaso. Maghintay para sa desisyon ng bangko. Kung ang desisyon ay "oo," bibigyan ka ng papeles upang mag-sign at isang talaorasan para sa paglipat.