Talaan ng mga Nilalaman:
Ang halagang binabayaran sa buwis sa pagbebenta ng rental ay depende sa kung saan matatagpuan ang yunit ng rental sa estado ng Arizona. Ang bawat hurisdiksyon ay may iba't ibang mga batas at mga rate ng buwis sa pagbebenta na kinakailangan na mabayaran ng isang kasero. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga nangungupahan ay hindi makakaalam ng anumang karagdagang mga singil sa kanilang bayarin sa pag-upa, dahil ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay kinabibilangan ang mga bayad na ito sa presyo ng rental unit.
Porsyento
Ang mga residente at mga panginoong maylupa ay dapat suriin sa kanilang lokal na munisipalidad upang makita ang eksaktong porsyento na babayaran. Hinihiling ng ilang mga hurisdiksyon na awtomatikong magbayad ng buwis sa komersyo o negosyo ang pag-upa ng buwis, habang sa iba pa, ang isang komersyal o rental ng negosyo ay maaaring exempt.
Mga Landlord at Nangungupahan
Kung ang tirahan ay tirahan o komersyal, ang aktwal na may-ari ay may pananagutan sa pagbabayad ng mga buwis na dapat bayaran sa ari-arian - hindi ang nakatira sa ari-arian. Sa lahat ng mga kasunduan sa lease, ang halaga ng buwis ay dapat na malinaw na nakasaad kung ito ay bahagi ng kasunduan sa lease. Halimbawa, kung ang upa ay $ 1000 sa isang buwan, at mayroong 2 porsiyento na buwis sa pagbebenta ng buwis, ang buwis na dapat ay $ 20 sa isang buwan. Kaya, maaaring bayaran ng may-ari ng singil ang nakatira na $ 1020 para sa upa, o talikdan ang bayad.
Residential vs. Commercial Real Estate
Kung ang ari-arian ay isang rental ng tirahan o komersyal na rental ay hindi mahalaga sa mga tuntunin ng porsyento ng buwis sa pagbebenta ng rental na ipinapataw. Gayunpaman, may mga pagkakaiba sa mga hurisdiksyon ng Arizona tungkol sa kung kailangang bayaran ang buwis, batay sa uri ng pag-aaring pag-aari. Halimbawa, sa ilang mga hurisdiksyon, ang isang komersyal na may-ari ng real estate ay maaaring mangailangan ng pagmamay-ari ng tatlo o higit pang mga yunit na kinakailangang bayaran ang buwis. Sa iba pang mga hurisdiksiyon, ang mga may-ari ng ari-arian ng ari-arian ay maaaring mangailangan ng upa ng higit sa limang yunit, tulad ng sa isang apartment complex. Sumangguni sa lokal na munisipalidad o tanggapan ng tagatasa ng buwis tungkol sa mga batas sa iyong hurisdiksyon.