Talaan ng mga Nilalaman:
Hakbang
Kapag ang isang partido ay may utang sa iba, ang tagapagpahiram ay maaaring humiling sa may utang para sa seguridad sa utang. Sa isang mortgage, ang may utang (mortgagor) ay naglilipat ng legal na pamagat sa kanyang tunay na ari-arian sa tagapagpahiram (mortgagee), at ang namamaybay ay hahawak sa pamagat na iyon hanggang sa bayaran ng tagapagbigay ng utang ang kabuuan nito.
Mortgage Structure
Mga Karapatan sa Grantor
Hakbang
Sa halos kalahati ng mga hurisdiksyon ng U.S., isinasaalang-alang ng batas ang isang mortgage isang lien (isang interes lamang sa seguridad), at pinanatili ng tagatangkilik ang karapatan sa paggamit ng ari-arian hangga't hindi siya nagbabayad ng utang. Gayunpaman, napansin ng maraming mga estado na ang isang mortgage ay isang aktwal na interes ng pagmamay-ari, na nagbibigay sa pag-utang ng lahat ng karapatan sa ari-arian.
Paglipat ng Mortgage
Hakbang
Dapat magpasya ang isang mortgagor na ibenta ang ari-arian, ang mortgage ay nananatili sa lupain. Gayunpaman, mananagot ang mananagot para sa utang na nakuha ng mortgage, maliban kung ang bagong may-ari ng ari-arian ay nagkakaroon ng mortgage at sa gayo'y nagiging pangunahing pananagutan para sa utang.