Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang buhay na lease ay isang residential lease kung saan ang nangungupahan ay nagbabayad ng entrance fee at buwanang bayarin bilang kapalit ng eksklusibong paggamit ng isang yunit para sa kanyang buhay, isang mahabang panahon o walang katiyakan, ayon sa legal na website na USLegal.com. Ang mga pagpapaupa sa buhay ay kadalasang ginagamit sa mga komunidad ng pagreretiro na inisponsor ng mga non-profit na organisasyon.
Mga Kontrata Iba't ibang
Ang mga pagpapaupa sa buhay ay nag-iiba sa pag-unlad na kung saan sila ay nauugnay. Ang ilan ay tumatakbo sa haba ng buhay ng nangungupahan. Matapos ang kamatayan ng nangungupahan, ang pag-unlad ay nagbebenta ng isa pang lease sa buhay sa yunit. Ang iba ay tumatakbo nang walang hanggan; ang mga tagapagmana ng nangungupahan ay kukuha ng pag-upa o ibenta ito pabalik sa pag-unlad o sa bukas na pamilihan. Ang ilan ay tumatakbo para sa isang tinukoy na tagal ng panahon na inaasahang mag-mirror ng pag-asa sa buhay. Sa pagtatapos ng ilang mga pag-upa ang mga nangungupahan o tagapagmana ay bumalik sa ilan sa lahat ng kanilang mga bayarin sa pagpasok. Sa ilan, ang mga tagapagmana ay nakikibahagi sa pagpapahalaga sa yunit. Ang ilang mga kontrata ay nagpapahintulot sa nangungupahan na pumili sa ilang mga pagpipilian sa entrance fee. Mas kaunti ang nauugnay na buwanang bayad para sa mga nagbabayad ng mas malaking bayarin sa pasukan at higit pa para sa mga nagbabayad ng mas mababang bayarin sa pagpasok. Ang mga pagpapaupa sa buhay ay maaaring magsama ng mga serbisyo tulad ng mga pagkain at mga gawain.
Mga benepisyo
Tinitiyak ng isang lease sa buhay na magkakaroon ka ng bahay sa panahon ng iyong mga taon ng pagreretiro nang hindi na personal na makitungo sa mga isyu sa pagpapanatili na nauugnay sa pagmamay-ari ng isang bahay. Ang mga komunidad na gumagamit ng mga leases sa buhay ay karaniwang nagpapanatili ng mga tuntunin na naglilimita sa pagsakop sa mga katulad na pangkat ng edad upang mapahusay ang mga ibinahaging halaga at kagustuhan sa pamumuhay. Ang mga nakabahaging amenities tulad ng mga lounge, pool at mga kuwarto ng komunidad ay nag-aalok ng mga pagkakataon para sa mga aktibidad at pakikipag-ugnayan sa lipunan. Ang ilang mga pasilidad sa pag-upa sa buhay ay nauugnay sa mga pasilidad ng pangangalaga sa tirahan at mga serbisyong pangkalusugan sa tahanan habang ang paglilipat ng mga nakatatandang nasa mga yugto ng buhay ay nangangailangan ng karagdagang tulong sa labas.
Mga Hamon
Tulad ng mga timeshares, na ang buwanang bayad sa pagpapanatili ay maaaring kabute na lampas sa mga paunang bayad, ang mga buwanang pagbabayad na nauugnay sa mga leases sa buhay ay maaaring walang kisame. Lalo na kung mababa ang bayad sa pagpasok, ang iyong mga buwanang bayarin ay maaaring lumagpas sa iyong badyet sa mga susunod na taon. Kung ang iyong buhay na lease ay hindi nagbibigay ng pagbabahagi ng katarungan o pagbabalik ng entrance fee kapag umalis ka, maaari kang magkaroon ng problema sa paghahanap ng isang bagong pasilidad na maaari mong bayaran. Hindi tulad ng pagmamay-ari ng bahay, ang isang buhay na lease ay hindi maaaring pahintulutan ang ibang miyembro ng pamilya na lumipat sa iyo kung hindi sila bahagi ng orihinal na lease. Hindi maaaring pahintulutan ang lahat ng alagang hayop. Hindi ka maaaring pahintulutan na muling baguhin ang yunit nang husto hangga't maaari mong baguhin ang isang bahay na iyong pagmamay-ari.
Paghahanap ng Karapatan Kontrata
Ang susi sa isang buhay lease ay ang kontrata mismo. Basahin ito ng lubusan, sa tulong ng mga kapamilya at isang tagaplano ng pananalapi o abogado, upang maunawaan kung ang kontrata ay ginagawang karamihan sa iyong mga pagreretiro at kita sa pagreretiro pati na rin ang iyong mga personal na kagustuhan para sa buhay ng pagreretiro. Kahit na ang pag-unlad na iyong isinasaalang-alang ay maaaring hindi nais na gumawa ng mga pagbabago sa kasunduan, maaaring may iba pang mga pag-unlad na may mga kontrata na mas malapit na tumutugma sa iyong mga pangangailangan.