Talaan ng mga Nilalaman:
Pagkatapos ng mga buwan ng paghahanap, nasumpungan mo ang perpektong piraso ng lupa para sa alinman sa isang pamumuhunan o pagtatayo ng iyong tahanan. Ang may-ari ay nais na ibenta ito, ngunit hindi siya ay ililista ito sa isang ahensiya sa real estate, at hindi handang bayaran ang isang komisyon sa isa, kaya hindi ka magkakaroon ng ahente. Kung nais mong makipag-ayos ng isang presyo ng pagbili, dapat mong gawin ito sa iyong sarili.
Pagbili ng Lupa mula sa May-ari
Hakbang
Tawagan ang may-ari ng lupain at gumawa ng appointment upang talakayin ang lupa at ang kanyang presyo na humihingi. Paalamin mo sa kanya ang lupain sa iyo upang makakuha ka ng isang ideya ng pagiging natatangi at pananaw nito. Matutulungan ka nitong matukoy kung tunay na ito ang lupain na gusto mong ariin. Tanungin kung mayroon siyang survey, at kung gayon, humingi ng isang kopya. Tanungin kung alam niya kung anong mga kagamitan ang magagamit sa lupa, at kung may anumang mga pagsubok sa engineering na ginawa upang masiguro na maitayo ang isang bahay. Kumuha ng mga tala at magtipon ng anumang mga kopya ng mga dokumento na maaaring ibigay ng may-ari.
Hakbang
Tawagan o bisitahin ang tanggapan ng engineering ng county upang mangalap ng karagdagang impormasyon tungkol sa lupain. Kailangan mo ng impormasyon tungkol sa mga gastos sa permit, at kung maaari itong matukoy na ang lupa ay maaaring magawa.
Kung talagang plano mong bumuo kaagad, at magkaroon ng mga plano sa bahay, maaari mong i-file ang mga plano para sa pag-apruba. Ang opisyal ng engineering ay makakapagbigay ng pangkalahatang impormasyon at gastos, at i-verify ang mga magagamit na kagamitan sa lupain. Kung ikaw ay nasiyahan, ikaw ay handa na para sa susunod na hakbang.
Hakbang
Tukuyin na ang lupain na iyong nahanap ay angkop sa iyong mga pangangailangan. Upang magbalangkas ng isang halaga ng alok, kailangan mong tiyakin na ang presyo ng pagtatanong ay nakakatugon sa halaga ng lupain. Kung sigurado ka sa lupa at lokasyon, at dahil walang kasangkot na mga ahente sa real estate, baka gusto mong kontakin ang isang lokal na appraiser na pamilyar sa lugar kung saan matatagpuan ang lupain. Kung magpasya kang gawin siya ng isang tasa sa lupang pinag-uusapan, kakailanganin mo ito. Ang pagiging sigurado na nakakakuha ka ng mahusay na halaga para sa iyong pera ay nagkakahalaga ng kanyang gastos. Ang isang tasa ay magbibigay ng impormasyon sa mga lugar sa marshy o wetland, at ipapakita kung ang anumang bahagi ng lupain ay matatagpuan sa isang 100-taong kapatagan ng baha. Ipapakita din nito ang zoning.
Hakbang
Makipag-ugnay sa isang abogado sa lugar na humahawak ng mga benta sa lupa. Maaari siyang magsama ng kontrata ng "alok sa pagbili", at maaari mo rin siyang gamitin upang isara ang pakikitungo kapag handa ka.Siya ay babanggitin ang kanyang mga gastos para sa tulong at para sa mga serbisyo sa pamagat. Gagabayan ka niya sa kabuuan ng proseso, kabilang ang paghahanap sa pamagat at seguro sa pamagat sa ari-arian.
Hakbang
Gumawa ng pangalawang appointment sa nagbebenta ng lupain kung ang lahat ng impormasyong natipon mo ay sa iyong kasiyahan. Gamit ang halaga ng ari-arian at katiyakan na ang lupa ay maaaring magawa, pati na rin ang isang alok na bumili ng kontrata mula sa iyong abugado, isulat ang alok batay sa iyong tasa at sa iyong araling-bahay. Gawin ang alok na nakalaan sa lupain na dumadaan sa isang pagsubok sa radon, at pag-aaral ng percolation at / o pagsusuri ng lupa (kung ang isang septic system ay kailangan para sa isang bahay). Gawin ang konting kontrata sa pagbabarena ng isang balon kung ang tubig ay hindi magagamit sa ari-arian. Maaari mo ring hilingin sa nagbebenta na bayaran ang iyong mga gastos sa pagsasara na sinipi ng abogado. Gusto mong ituring ito na para bang magtatayo ka ng bahay kahit na magpasya kang ibenta ang property sa ibang pagkakataon, dahil malamang na gusto ng iyong mamimili na bumuo ng isang bahay.