South Carolina Laws Regarding Breaking a Lease

Ang South Carolina Residential Landlord at Tenant Act ay namamahala sa mga transaksyong panginoong may-ari at nangungupahan sa loob ng estado. Una pinagtibay noong 1986, ang batas ay namamahala sa mga apartment, indibidwal na mga kuwarto sa mga apartment at tahanan. Pinapayagan ng estado ang parehong mga partido na pumasok sa mga oral at nakasulat na kasunduan sa pag-upa, at ang aksyon ay naaangkop sa pareho. Hindi ito namamahala sa mga nangungupahan sa mga motel, hotel, pabahay sa trabaho at sa mga may karapatan sa pagmamay-ari.

Ang mga batas sa South Carolina ay nangangailangan ng pakikitungo sa mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan.

Mga Mahahalagang Tungkulin ng mga Landlord

Ang South Carolina Landlord and Tenant Act ay nag-aatas na ang mga panginoong maylupa ay magkakaloob ng tirahan at kailangang pag-aayos para sa kanilang mga nangungupahan. Dapat nilang panatilihing malinis ang kanilang karaniwang mga lugar kung magrenta sila ng hindi bababa sa apat na apartment. Ang mga landlord ay dapat magbigay sa kanilang mga nangungupahan ng init at mainit na tubig, maliban kung ang mga mainit na tubig at mga kagamitan sa pag-init ay nasa loob ng kumpletong kontrol ng kanilang mga nangungupahan. Ang mga panginoong maylupa ay maaaring pumasok sa mga bahay ng kanilang mga nangungupahan matapos magbigay ng hindi bababa sa 24 na oras ng paunang abiso ngunit maaaring pumasok nang walang abiso kung papasok sila sa pagitan ng 9:00 a.m. at 6:00 p.m. upang magbigay ng mga serbisyo sa pag-aayos. Gayunpaman, maaaring magpasok ang mga landlord sa pagitan ng 8:00 a.m. at 8:00 p.m. kung sila ay pumapasok upang magbigay ng mga serbisyo na hiniling ng maaga sa pamamagitan ng kanilang mga nangungupahan.

Pag-terminate ng isang Oral Lease

Upang legal na tapusin ang isang tinukoy na termino na tenancy, ang batas ng South Carolina ay nagsasaad na ang alinmang partido ay dapat magbigay ng nakasulat na abiso sa ibang partido. Kung ang kasunduan na magrenta ay batay sa isang kontrata ng bibig, pagkatapos ay dapat magbigay ang mga nangungupahan sa bawat buwan sa kanilang mga panginoong maylupa ng hindi bababa sa 30 araw na nakasulat na abiso ng pagwawakas bago ang pagtatapos ng pangungupahan. Kung ang kasunduan ay isang kasunduan sa bibig para sa isang lingguhang pangungupahan, ang alinmang partido ay dapat magbigay sa iba pang hindi bababa sa pitong araw na nakasulat na paunawa ng pagwawakas. Ang may-ari ay maaaring pumayag din sa maagang pagwawakas at dapat ibalik ang anumang natitirang deposito sa seguridad sa loob ng 30 araw pagkatapos ng bakante.

Pagwawakas ng isang Nakasulat na Lease

Upang tapusin ang isang nakasulat na kasunduan sa lease, ang paraan ng pagwawakas ay dapat na isulat sa nakasulat na kasunduan sa pag-upa. Kung ang paninirahan ay tahimik, ang default na termination rule ay 30 araw ng nakasulat na paunawa upang wakasan ang isang buwan-sa-buwan na pangungupahan o pitong araw ng nakasulat na paunawa upang tapusin ang isang linggo-sa-linggo na pangungupahan. Kung ang nakasulat na lease ay nagsasaad na ang mga nangungupahan ay hindi maaaring wakasan bago ang tinukoy na termino, ang isang nangungupahan ay maaaring mananagot para sa natitirang upa kung tinapos niya ang kanyang lease nang mas maaga kaysa pinahihintulutan sa ilalim ng kanyang lease. Dahil sa ilalim ng ilalim ng mga tagapag-alaga ng batas ng South Carolina ay dapat magpatuloy na magbayad ng upa kapag may hindi pagkakaunawaan sa natitirang mga pagbabayad sa rent, ang mga nangungupahan ay hindi maaaring tumigil lamang sa pagbabayad ng upa sa paglutas ng isang pagtatalo.

Pag-abanduna

Sa ilalim ng batas ng South Carolina, ang mga panginoong maylupa ay may natatanging lunas upang itapon ang ari-arian ng kanilang mga nangungupahan kung ang kanilang mga nangungupahan ay hindi nagbibigay ng paunang abiso ng kawalan at wala sa loob ng 15 araw pagkatapos mabigong magbayad ng upa. Matapos ang 15 araw na lumipas at ang pagtatangka ay ginawa upang makipag-ugnay sa kanilang mga nangungupahan, maaaring pag-isipan ng mga panginoong maylupa ang kanilang ari-arian na inabandona at itatapon ang ari-arian na nagkakahalaga ng mas mababa sa $ 500.

Mga pagsasaalang-alang

Dahil madalas na nagbabago ang mga batas ng estado, huwag gamitin ang impormasyong ito bilang kapalit ng legal na payo. Humingi ng payo sa pamamagitan ng isang abogado na may lisensya upang magsagawa ng batas sa iyong estado.