Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pang-upa sa pag-upa, o pag-upa sa pag-upa ay nangyayari kapag binibigyan ka ng isang nagbebenta ng karapatan na bumili ng isang ari-arian sa isang set na presyo pagkatapos ng pag-upa para sa isang takdang panahon ng oras. Kung hindi ka pa handa na bumili ng bahay, ang pag-upa sa pagmamay-ari ay madalas na isang alternatibong mabubuhay. Ang pagrenta sa pagmamay-ari ay nagbibigay ng opsyon sa paghahanda ng iyong kasaysayan ng kredito at mga pananalapi upang bumili ng bahay habang nakatira sa bahay.
Down Pagbabayad
Ang gastos ng pag-upa ay karaniwang mas mababa kaysa sa gastos upang bumili ng bahay. Kapag naghahanap ng pag-apruba sa isang pautang sa bahay, ang isang down payment ay kinakailangan sa isang halaga na kadalasang nagkakaroon ng 5 hanggang 20 porsiyento ng presyo ng pagbili. Ang mga nagbebenta na nag-aalok ng mga ari-arian sa rent-to-buy ay nauunawaan na hindi lahat ng mga nangungupahan ay may matitipid na matipid ng salapi upang mag-aplay patungo sa pagbili ng isang bahay. Sa halip na humiling ng isang lump-sum down na pagbabayad, ang isang nagbebenta ay maaaring humiling na bayaran mo ang down payment sa panahon ng iyong lease sa pamamagitan ng pagdaragdag ng isang karagdagang halaga papunta sa iyong upa sa bawat buwan.
Mga Tuntunin
Ang mga tuntunin ng rent-sa-sarili ay nag-iiba batay sa mga pangangailangan ng nagbebenta at mamimili. Gayunpaman, kadalasang nagla-lock ang nagmamay-ari ng bumibili / tagapagbenta sa paggamit ng opsyon upang bilhin ang bahay bago matapos ang termino ng lease. Ang pagkabigo upang matugunan ang iyong pagtatapos ng bargain ay maaaring mangahulugan ng pagkawala ng pagkakataon na bilhin ang bahay at anumang pera na nakalagay sa paunang pagbabayad. Suriin ang kasunduan sa pag-upa upang matukoy ang tiyak na time frame na kailangan mong gamitin ang iyong pagpipilian.
Pagbabayad
Sa isang rent-to-own, dapat mong bilhin ang bahay nang buo sa dulo ng iyong termino ng lease sa pamamagitan ng pagkuha ng isang maginoo na pautang sa bangko. Kumonsulta sa isang tagapagpahiram bago pumirma ng kasunduan sa rent-sa-sarili upang matiyak na ikaw ay handa na upang bumili sa dulo ng iyong lease. Napag-alaman ng maraming borrowers na ang kanilang mga pinansiyal na kalagayan ay humantong sa pagtanggi kapag naghahanap ng isang pautang sa dulo ng isang rent-sa-sariling kataga. Maaaring masuri ng tagapagpahiram ang iyong kasalukuyang kalagayan sa pananalapi at nag-aalok ng payo kung paano mapagbuti ang iyong mga pagkakataon na maaprubahan ang iyong pautang. Sa halip na ipalagay, mas mahusay na magkaroon ng isang nakapirming checklist ng mga item upang baguhin ang tungkol sa iyong mga pang-pinansyal na kalagayan upang maaari mong maiwasan ang pagkawala ng iyong tahanan.
Kailan Magrehistro sa Pagmamay-ari?
Ang pag-upa sa pagmamay-ari ay isang praktikal na opsyon kung madali mong maiwasto ang mga problema na maaaring magresulta sa pagtanggi ng utang. Halimbawa, kung ikaw ay tinanggihan ng isang pautang sa mortgage dahil ang iyong utang-sa-kinita ratio ay masyadong mataas dahil sa mga balanse ng credit card na maaaring bayaran sa loob ng isang taon, o may masyadong maraming mga kamakailan-lamang na late na mga pagbabayad sa iyong credit ulat, rent-to- maaari kang magtrabaho para sa iyo. Gayundin, kung ang mga halaga ng ari-arian ay tumataas sa isang lugar, ang pag-upa sa pagmamay-ari ng iyong tahanan ay maaaring maging kapaki-pakinabang dahil maaari kang mag-lock sa isang presyo ng pagbili sa simula ng iyong termino ng lease.