HUD & Low Income Housing

Ang Department of Housing and Urban Development ay nagtutustos ng mga programang pabahay sa mababang kita. Ang HUD ay nagbibigay ng pera sa mga awtoridad sa pabahay upang mangasiwa ng mga programa, tulad ng Programa sa Pagpili ng Pabahay ng Pabahay at pampublikong pabahay. Ang pabahay na mababa ang kita ay tumutulong sa mga pamilya at indibidwal na kung saan ay hindi maaaring kayang bayaran ang ligtas at disenteng pabahay, pati na rin ang mga nakatatanda at may kapansanan. Ang HUD ay nagtatakda ng mga limitasyon ng kita taun-taon para sa mga programang ito.

Tatlong Mga Kategorya ng Kita

Ang mga kalahok sa pabahay na mababa ang kita ay maaaring hindi kumita ng higit sa isang tiyak na porsyento ng median na kita ng kanilang lugar. Ang mga aplikante ay dapat mahulog sa isa sa tatlong grupo ng kita upang maging karapat-dapat sa abot-kayang mga programa sa pabahay ng HUD:

• Maliit ang kita Ang mga renters ay gumagawa ng 80 porsiyento o mas mababa kaysa sa panggitna kita.
• Napakababang kita Ang mga renters ay gumagawa ng 50 porsiyento o mas mababa kaysa sa panggitna kita.
• Lubhang mababa ang kita Ang mga renters ay gumagawa ng 30 porsiyento o mas mababa kaysa sa panggitna kita.

Ang mga limitasyon ng mababang kita ay nag-iiba ayon sa lokasyon. Ang mas mataas na presyo ng mga lugar ng bansa ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na median na mga limitasyon sa kita, samakatuwid, ang HUD ay nagpapahintulot sa mas mataas na mga limitasyon sa mga lugar na ito. Ang mga limitasyon ay nag-iiba rin sa laki ng sambahayan. Ang HUD ay nagtatakda ng mas mataas na mga limitasyon sa kita para sa mas malalaking pamilya

Mga Pangunahing Programa ng HUD

Ang pitumpu't limang porsyento ng mga voucher sa pagpili ng pabahay ay napupunta sa mga mahihirap na may mababang kita, ayon sa HUD. Ang Housing Choice Voucher Program ay kilala rin bilang Seksiyon 8. Ang programang ito ay nagbibigay ng mga voucher ng tenant para sa paggamit sa pribadong pag-aari ng pabahay. Ang lokal na awtoridad sa pabahay ng publiko ay nagbabayad ng isang bahagi ng upa ng nangungupahan nang direkta sa may-ari. Ang mga nangungupahan ay karaniwang nagbabayad ng hindi hihigit sa 30 porsiyento ng kanilang nabagong kabuuang kita sa upa. Ang Section 8 rentals ay mula sa mga apartment hanggang sa mga tahanan ng solong pamilya. Dapat aprubahan ang mga landlord na lumahok sa programa, at dapat matugunan ng kanilang mga ari-arian ang mga pamantayan ng kalusugan at kaligtasan.

Ang mga nangungupahan na mababa ang kita, ang mga matatanda at ang may kapansanan ay maaaring maging karapat-dapat para sa pampublikong pabahay na pag-aari ng pamahalaan. Ang mga awtoridad ng pabahay ay nagmamay-ari ng mga ari-arian, marami sa mga ito ang mga proyekto ng apartment, at ginugol sila sa mga nangungupahan na may mababang kita.

Mga Awtoridad ng Pabahay Alamin ang Pagiging Karapat-dapat ng Kita

Sinusuri ng awtoridad ng pampublikong pabahay ang taunang kita ng aplikante. Kinakalkula ng awtoridad ang kabuuang kita para sa lahat ng may edad na 18 taong gulang at mas matanda. Inaayos din nito ang kita sa ilalim ng ilang mga pangyayari. Halimbawa, maaaring ibukod ng awtoridad ang:

• $ 400 para sa isang taong may kapansanan o isang matatandang miyembro ng sambahayan.
• $ 480 bawat umaasa.
• Ang ilang mga medikal na gastos kung ang ulo ng sambahayan ay may kapansanan.

Ang mga pagbabawas na ito mula sa kita ay ginagawang mas madali para sa mga renters upang maging kuwalipikado para sa pabahay na mababa ang kita, dahil binabawasan nito ang kanilang kita upang matugunan ang mga limitasyon. Ang bawat awtoridad sa pabahay ay nagpasiya kung aling mga kalkulasyon ng kita ang gagamitin para sa isang sambahayan. Ang mga renters ay maaari ring magbayad kasing $ 25 hanggang $ 50 sa isang buwan sa upa, o isang halaga na itinalaga ng kapakanan, kung ang isang tagapaglingkod ay tumatanggap din ng pampublikong tulong.