Talaan ng mga Nilalaman:
Pinapayagan ng Georgia ang mga indibidwal na pumasa sa real estate sa higit sa isang tao. Kadalasan, ang titulo sa tunay na ari-arian ay ipinasa sa dalawa o higit pang mga tao sa pamamagitan ng pagbibigay ng kasabay na kalagayan. Ang pagbibigay ng kasabay na mga lupain ay maaaring gawin sa isang kalooban o sa pamamagitan ng pag-aari ng ari-arian. Sa Georgia, ang mga tenant ay itinuturing na mga sampu sa magkakatulad, maliban kung ang partikular na wika na nagbibigay ng isang magkasanib na pangungupahan na may karapatan sa survivorship ay ginagamit.
Georgia Deeds
Kinikilala ng Georgia ang ilang mga uri ng mga gawa kabilang ang mga gawa ng warranty, quitclaim gawa at gawa ng tiwala. Ayon sa Batas sa ari-arian ng Georgia, ang mga gawa ng warranty ay nagsasama ng isang garantiya ng magandang titulo at isang warranty na ang pamagat na ipinasa ay hindi napapailalim sa anumang liens. Dapat na ilista ang mga gawa ng Warranty sa Georgia kung saan inililipat ang lokasyon ng ari-arian at ang halaga ng pagsasaalang-alang. Bukod pa rito, ang mga gawaing warranty sa Georgia ay dapat na pirmahan ng tagapagbigay at naipahayag.
Kasabay na Estates
Ang mga kasamang tenant ay mga kasabay na mga lupain na pag-aari ng dalawa o higit pang mga tao. Ang mga nagmamay-ari ng mga kasabay na mga lupain ay walang pinagkakatiwalaan na interes sa tiyak na ari-arian. Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga joint tenancies ay nangangailangan ng pagkakaisa ng interes at oras, na nangangahulugan na ang lahat ng magkakasamang nangungupahan ay tumatanggap ng pantay na pagbabahagi sa ilalim ng parehong instrumento. Ang mga sampu sa magkatulad ay mga joint tenant; gayunpaman, sila ay naiiba kaysa sa mga joint tenant na may karapatan sa survivorship. Ang mga nangungupahan sa karaniwan ay maaaring makapasa sa kanilang mga interes sa anumang tagapagmana na nais nila.
Joint Tenancy na may Karapatan ng Survivorship
Ang magkasanib na pangungupahan na may karapatan sa survivorship ay naiiba sa isang pangungupahan na karaniwan sa mga may-ari na hindi makakapili ng mga tagapagmana sa kanilang mga interes. Sa halip, ang mga joint tenant na may karapatan sa survivorship ay ipasa ang kanilang mga interes sa iba pang magkasamang mga nangungupahan sa oras ng kamatayan. Halimbawa, kung saan ang tatlong magkakasamang nangungupahan ay may karapatan sa survivorship, kung ang isang namatay, ang natitirang mga nangungupahan ay awtomatikong tatanggap ng kaparehong bahagi ng namatay.Sa madaling salita, ang huling surviving tenant ay nagtatapos sa buong ari-arian.
Tukoy na Wika
Hindi tulad ng iba pang mga hurisdiksyon, ang Georgia ay nagpapahiwatig ng pag-upa sa karaniwan dahil ito ay mas mahigpit kaysa sa mga joint tenant na may karapatan sa survivorship. Kung ang isang kasulatan ng gawa ay naglilista ng dalawang grantees na walang tiyak na karapatan ng wika ng survivorship, ito ay itinuturing na ang pagbibigay ng ibig sabihin ay mag-iwan ng isang pangungupahan sa karaniwan. Ang katunayan ng wika ng survivorship ay napatunayan kapag ang isang kalooban o gawa ay nagsasabing, "Ang lahat ng aking ari-arian sa A at B bilang magkakasamang mga nangungupahan na may karapatan sa survivorship at hindi bilang mga nangungupahan sa karaniwan."