Talaan ng mga Nilalaman:
Pag-upa ng iyong umiiral na bahay upang maaari kang bumili ng isa pa ay maaaring maging isang smart pinansiyal na paglipat. Sa paglipas ng mahabang panahon, ang mga tahanan ay karaniwang pinahahalagahan nang malaki-laki, ginagawa itong magandang pamumuhunan. Ang katarungan sa iyong kasalukuyang tahanan ay bibilangin bilang isang asset sa iyong aplikasyon sa pautang para sa isang bagong tahanan, at ang upa para sa unang bahay (minus na gastos, siyempre) ay idadagdag sa iyong kita. Maaari itong mapabuti ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng isang mortgage loan.
Hakbang
Ihanda ang bahay para sa pagmemerkado sa mga nangungupahan. Gumawa ng kinakailangang pag-aayos, pintura sa loob, at bigyan ito ng masusing paglilinis. Mahalaga na ang iyong bahay ay nagtatanghal ng mabuti at nasa posibleng pinakamahusay na hugis.
Hakbang
Maglagay ng isang sign up para sa Rent sa lawn at isama ang iyong numero ng telepono. Ito ay madalas na nag-iisang pinakamagandang mapagkukunan ng mga potensyal na nangungupahan. Mag-advertise din sa mga lokal na pahayagan at nakalista circulars.
Hakbang
Maglagay ng mga libreng ad sa Craigslist, at iba pang malalaking internet site na may mga lokal na pahina. Tiyaking basahin at sundin ang mga panuntunan ng mga site, lalo na sa pag-post, at top-post. Gayundin, maglagay ng mga libreng ad sa bulletin boards sa mga tindahan, post office at iba pang pampublikong lugar. Kung maaari, isama ang ilang mga larawan ng bahay, sa loob at labas.
Hakbang
Mag-iskedyul ng maraming mga appointment hangga't maaari para sa parehong araw o gabi upang makatipid ng oras. Maghintay ng isang bukas na bahay sa isang Sabado at tiyaking maglagay ng mga palatandaan na nagpapahayag nito. Magdala ng mga aplikasyon ng rental para mabigyan ang mga interesadong renter.
Hakbang
I-screen ang iyong mga potensyal na renters. Punan nila ang iyong detalyadong rental application. Suriin ang kanilang mga sanggunian at i-verify ang kita. Kumuha ng isang ulat sa kredito at pagsusuri sa background. Sa pinakamaliit, ang mga potensyal na renter ay dapat magkaroon ng pinagsamang buwanang kita sa bahay na tatlo hanggang apat na beses ang buwanang upa. Siguraduhing makakuha ng security deposit at renta sa unang buwan. Kakailanganin mo ito kung sakaling ang mga dahon ay umalis o inalis. Ipilit ang isang naka-sign na isang-taong lease, na kakailanganin mong ipakita ang iyong potensyal na tagapagpahiram.
Hakbang
Samantalahin ang isang market ng mamimili upang makipag-ayos para sa isang kanais-nais na presyo, mga tuntunin at kondisyon ng bahay. Sa merkado ng nagbebenta, maghanap ng isang mahusay na pakikitungo ngunit mapagtanto magkakaroon ka ng mas kaunting kakayahan upang makipag-ayos.
Hakbang
Tumingin sa ilang mga tahanan sa iyong target na lugar at makipag-ayos nang sabay-sabay sa dalawa o tatlong gusto mo. Siyempre, maaari ka lamang magkaroon ng isang pagbili na aktibo sa isang pagkakataon.
Hakbang
Kumuha ng financing sa pamamagitan ng isang lokal na broker ng mortgage o sa pamamagitan ng paghahanap ng mahusay na mga rate ng online. Magkaroon ng kopya ng iyong naka-sign na naupahan at ang iyong kontrata sa pagbebenta kapag nakipagkita ka sa iyong mortgage loan agent. Upang ipakita ang pinakamahusay na larawan sa pananalapi, bigyang-diin ang iyong kita, kita sa pag-upa, katarungan sa unang bahay, magandang kredito at solidong kasaysayan ng pagbabayad.
Hakbang
Isara sa utang para sa bagong bahay, habang patuloy na mangolekta ng mga bayad sa pag-upa para sa bahay na iyong inupahan. Manatili sa itaas ng mga pagbabayad ng mortgage at pagpapanatili para sa parehong mga lugar.