Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga nagmamay-ari ng iba't ibang mga katangian ng pamumuhunan ay gumagamit ng mga kakayahan ng mga tagapamahala ng ari-arian upang mahawakan ang mga obligasyon sa pangangasiwa ng mga residential, komersyal at pang-industriya na mga katangian. Ang mga tagapamahala ng ari-arian ay may pananagutan sa pangangasiwa sa mga operasyong pinansyal ng isang ari-arian Ang ilang mga tagapamahala ng ari-arian ay may hawak na pang-araw-araw na mga tungkulin sa pamamahala ng ari-arian, tulad ng pagpapanatili, pagmemerkado at pagpapaupa ng ari-arian Ayon sa Bureau of Labor Statistics, ang mga tagapamahala ng ari-arian ay nakakuha ng median taunang sahod na $ 46,130 noong 2008.
Propesyonal
Mayroong iba't ibang uri ng trabaho sa pamamahala ng ari-arian, kabilang ang mga on-site na tagapamahala ng ari-arian at mga tagapamahala ng asset sa real estate. Ang mga tagapamahala ng ari-arian sa site ay namamahala sa mga istraktura ng gusali, tulad ng mga apartment. Ang mga tagapamahala ng ari-arian sa site ay may pakikitungo sa mga isyu ng nangungupahan at sa pagpapanatili ng pagmamay-ari ng ari-arian at pinangangasiwaan ang mga direktang obligasyon sa pananalapi ng mga nangungupahan, tulad ng pagkolekta ng upa at pagwawakas ng mga kasunduan sa pag-upa. Ang mga tagapamahala ng asset ng real estate ay namamahala sa pagbili, pagbebenta at pagpapaunlad ng mga katangian. Gumagana ang mga ito para sa mga may-ari ng ari-arian upang mapangasiwaan ang pagbabadyet at mga gastos sa pagpapatakbo ng ari-arian, ngunit ang mga tagapamahala ng real estate ay karaniwang hindi namamahala sa pang-araw-araw na pagpapatakbo ng ari-arian.
Kwalipikasyon
Karamihan sa mga tagapag-empleyo ay kumukuha ng mga tagapamahala ng ari-arian na may grado sa edukasyon sa pangangasiwa ng negosyo, real estate, pampublikong pangangasiwa o isang kaugnay na antas Ang ulat ng Bureau of Labor Statistics ay nag-uulat na ang mga pagkakataon sa trabaho sa pamamahala ng ari-arian ay kanais-nais para sa mga indibidwal na may degree na bachelor's sa pangangasiwa ng negosyo o real estate. Gayunpaman, walang tiyak na kinakailangang antas upang maging isang tagapamahala ng ari-arian. Karamihan sa mga tagapamahala ng ari-arian ay kumuha ng pagsasanay sa trabaho, at ang ilang mga tagapag-empleyo ay umaarkila sa mga tagapamahala ng ari-arian o real estate na may ilang karanasan sa paghawak ng mga transaksyon sa real estate. Gayundin, ang ilang mga indibidwal ay maaaring mag-advance sa mga posisyon sa pamamahala ng ari-arian sa pamamagitan ng pagtatrabaho mula sa mas mababang mga posisyon.
Paglilisensya
Ang mga tagapamahala ng real estate na responsable para sa pagbili at pagbebenta ng mga ari-arian ay kinakailangang lisensyado sa lahat ng mga estado. Gayundin, ang mga tagapamahala ng ari-arian o mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian ay dapat na lisensiyadong mga broker sa karamihan ng mga estado,
Lisensya ng Broker
Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga kandidato para sa lisensya ng real estate broker upang makakuha ng isang tiyak na bilang ng karanasan bilang isang ahente sa pagbebenta ng real estate; ang pangangailangan ay dalawang taon na karanasan sa maraming estado. Ang mga indibidwal na may degree na bachelor's sa real estate ay hindi maaaring kinakailangan upang makakuha ng isang tiyak na halaga ng karanasan sa pagbebenta ng real estate. Ang mga aplikante para sa lisensya sa real estate broker ay dapat kumpletuhin ang 60 hanggang 90 oras ng pagsasanay sa silid-aralan at pumasa sa isang pagsusuri na pinangangasiwaan ng estado.