Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Pangangailangan sa Panahon ng Pagsubok
- Paggawa ng Mga Pagbabayad
- Pagpadala ng mga Dokumento
- Permanenteng Pagbabago
Ang pagbabago ng pautang ay isang permanenteng pagbabago sa mga tuntunin ng iyong pautang. Ang pagbabago ay maaaring mabawasan ang iyong buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng naturang mga hakbang tulad ng pagpapababa ng rate ng interes, pagpapalawak ng haba ng utang at pagpapatawad bahagi ng punong-guro. Bago binigyan ang isang permanenteng pagbabago, kinakailangan mong kumpletuhin ang isang pagsubok na pagbabago sa ilalim ng Programa sa Pagbabago ng Magagawang Bahay. Sa panahon ng pagsubok, dapat mong patunayan ang iyong kakayahang magbayad ng bagong mortgage payment.
Mga Pangangailangan sa Panahon ng Pagsubok
Kung ikaw ay nag-aaplay para sa isang pagbabago sa pautang sa pamamagitan ng programang Paggawa ng Pederal na Paggawa ng Bahay, dapat mong kumpletuhin ang isang tatlong buwan na pagbabago ng panahon ng pagsubok. Ang mga nagpapahiram para sa mga pagbabago sa di-gobyerno ay maaaring mangailangan din sa iyo upang makumpleto ang isang pagbabago sa pagsubok. Tinutukoy ni Fannie Mae ang tatlong buwan na panahon ng pagsubok para sa mga pautang sa default sa panahon ng pagbabago ng pagsubok. Kung ikaw ay kasalukuyang nasa utang sa oras na magsimula ang panahon ng pagsubok, ang panahon ay maaaring tumagal ng apat na buwan. Ang mga patnubay ni Freddie Mac ay nangangailangan ng tatlong buwan na panahon ng pagsubok.
Paggawa ng Mga Pagbabayad
Dapat mong gawin ang lahat ng mga pagbabayad sa panahon ng iyong pagbabago sa pagsubok sa oras. Walang panahon ng biyaya na inaalok sa isang pagbabago sa pagsubok sa pamamagitan ng HAMP. Kung napalampas mo ang isang pagbabayad, maaari mong alisin mula sa programa ng pagbabago at hindi maaaring mag-aplay muli. Kasama sa pagsubok sa pagbabayad na ito ang mga buwis at insurance.
Pagpadala ng mga Dokumento
Ang HAMP program sa pangkalahatan ay nangangailangan ng mga may-ari ng bahay upang isumite ang kasalukuyang impormasyon sa pananalapi upang matiyak na ikaw ay karapat-dapat pa rin. Ang papeles ay maaaring katulad sa gawaing isinulat mo na nakumpleto para sa aplikasyon sa pagbabago ng pagsubok. Ang iyong plano sa pagbabago sa pagsubok sa pamamagitan ng programa ng HAMP ay magpapahiwatig ng deadline para sa pagsusumite ng dokumento. Bago mag-expire ang panahon ng pagsubok, kontakin ang iyong tagapagpahiram upang matiyak na natanggap ang lahat ng kinakailangang dokumentasyon.
Permanenteng Pagbabago
Dapat kang sumang-ayon sa mga tuntunin ng permanenteng pagbabago. Kung ang iyong bagong rate ng interes ay mas mababa sa rate ng merkado sa araw na isinasagawa mo ang iyong kontrata ng HAMP, mananatili itong epektibo sa loob ng limang taon. Sa ikaanim na taon, ang interes ay tataas taun-taon sa pamamagitan ng hindi hihigit sa isang porsiyento hanggang sa ito ay katumbas ng antas ng interes ng merkado sa araw na iyong ipinasok sa iyong permanenteng pagbabago ng kasunduan. Nagsisimula ang permanenteng pagbabago sa unang araw ng buwan kasunod ng huling buwan ng panahon ng pagsubok.