Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbili ng iyong unang bahay ay maaaring maging lubhang nakalilito. Ang isang alternatibo sa pagbili ng mga ito sa pamamagitan ng isang karaniwang mortgage mula sa isang tagapagpahiram ay upang isaalang-alang ang paggamit ng isang kontrata sa lupa. Ang pamamaraang ito ng home finance ay karaniwang magagamit sa pamamagitan ng kasalukuyang may-ari ng bahay o tagabuo. Ang pagbili ng isang bahay sa ganitong paraan ay nagpapahintulot sa higit na kakayahang umangkop tungkol sa down payment at iba pang mga tuntunin ng kontrata.
Hakbang
Suriin ang isang sample na kontrata sa pagbebenta upang matulungan kang mas mahusay na maunawaan ang mga tuntunin ng isang kontrata sa lupa. Ang gawaing para sa ari-arian ay mananatili sa pangalan ng nagbebenta hanggang ang nagbebenta ay nakatanggap ng isang paunang natukoy na halaga ng pera. Ang mga kontrata ng lupain ay magagamit online at maaaring i-print para sa iyong sanggunian.
Hakbang
Piliin ang bahay na gusto mong bilhin. Maaari kang makahanap ng maraming kontrata sa lupa na magagamit sa pamamagitan ng pagsuri sa isang rieltor, mga lokal na tagapagtayo at para sa pagbebenta ng may-ari na pahayagan at mga patalastas sa Internet. Ang ilang mga advertisement sa real estate ay kasama ang mga katanggap-tanggap na mga tuntunin ng pagbili tulad ng financing ng may-ari o ang pagpayag ng nagbebenta na pumasok sa isang kontrata sa lupa.
Hakbang
Talakayin ang mga tuntunin ng pagbabayad sa nagbebenta. Ang mga kontrata sa lupa ay karaniwang nangangailangan ng isang down payment. Ang down payment ay maaaring mas mababa sa kung ano ang kinakailangan ng isang institusyon ng pagpapahiram.
Hakbang
Ipatupad ang kontrata sa pagbebenta. Tiyakin na maging tiyak tungkol sa mga tuntunin ng kontrata. Ilista ang eksaktong down payment na inaalok at ang plano ng pagbabayad. Ang plano sa pagbabayad ay isasama kung magkano bawat buwan na ikaw ay nagbabayad sa nagbebenta at kapag ang paglilipat ng kasulatan ay magaganap. Sa isang kontrata sa lupa, ang nagbebenta ay hawakan ang gawa sa ari-arian hanggang sa ang isang tinukoy na halaga ay binayaran o hanggang sa ganap na mabayaran ang bahay, depende sa nakasulat na mga tuntunin ng kontrata.
Hakbang
Repasuhin ang kasalukuyang credit ng buwis para sa unang-oras at umiiral na mga may-ari ng bahay. Pinalawak ng IRS ang kredito sa buwis, at maaaring maging kuwalipikado ka sa isang kontrata sa lupa para sa isang pagbabayad ng buwis o pagbabawas ng pananagutan sa buwis.