Ang isang abiso ng default na form na ibinigay mula sa isang hindi-panghukuman ng estado at isang lis pendens form na inisyu ng isang panghukuman ng estado ay karaniwang ang parehong bagay. Ang isang tagapagpahiram ng pag-file ng isa sa isang courthouse ng county ay maaaring sirain ang credit score ng isang homeowner at lumikha ng malaking pagkabalisa dahil ito ang unang hakbang na humahantong sa pag-agaw ng tirahan. Maaari rin itong magpahiwatig ng isang pagkakataon sa pamumuhunan para sa isang mamumuhunan sa real estate. Ang mga nagpapahiram ay nag-file ng isang abiso ng default o isang lis pendens sa isang solong ari-arian kung hindi sila nakatanggap ng isang pagbabayad ng pautang para sa 60-90 araw. Ang mga namumuhunan sa real estate ay madalas na naghahanap ng mga tahanan sa default na pagbabayad sa pag-asang makahanap ng mga tao na maaari nilang tulungan at sa paggawa nito, humahadlang sa isang kapaki-pakinabang na pakikitungo sa pamumuhunan. May tatlong tanyag na mga paraan upang makahanap ng abiso ng default.
Bumili o mag-subscribe sa isang legal na pahayagan sa iyong county. Ang mga pahayagan na ito ay naglalaman ng bawat abiso ng default na naitala sa tanggapan ng county recorder para sa nakaraang tatlong buwan at magpapahintulot sa iyo na gumawa ng karagdagang pananaliksik sa ari-arian sa tanggapan ng county recorder.
Bilang kahalili, maglakbay papunta sa tanggapan ng iyong county recorder. Maliban sa mga kopya ng photocopies at printing, ang paggamit ng mga pasilidad sa opisina ay libre, ngunit din ang pinakamahirap na paraan upang makahanap ng mga abiso ng default. Pumunta sa real estate microfilm o microfiche records room at tanungin ang librarian doon para sa pinakabagong magagamit na mga abiso ng default o ang lis pendens record. Ang lahat ng pampublikong dokumentasyon ay nagtatapos sa tanggapan ng tagatala ng county, na kilala rin bilang county clerk o county records office.
Makuha ang address ng kalye o impormasyon ng contact ng may-ari. Ang bawat paunawa ng default o lis pendens form ay naglalaman ng isang record number, ang pangalan ng tagapagpahiram, ang pangalan ng may-ari ng bahay, ang halaga ng utang, ang rate ng interes at isang legal na paglalarawan ng ari-arian. Hindi mo mahanap ang address ng kalye o impormasyon ng contact ng may-ari sa mga abiso ng default o lis pendens. Upang makuha ang address ng ari-arian, isulat o i-print ang numero ng rekord ng legal na paglalarawan at bumalik sa librarian. Tanungin ang alinman sa mga rekord sa pagtatasa ng buwis sa pamamagitan ng legal na paglalarawan o ang file ng rekord ng legal na paglalarawan.
Kung na-redirect ka sa tanggapan ng county tax assessor, kunin ang impormasyon na iyong nakuha mula sa pampublikong paunawa ng default. Ang mga listahan ng buwis ng County ay pampublikong impormasyon at sinuman ang pinapayagan upang suriin ang mga ito. Hanapin ang pangalan ng may-ari ng bahay mula sa roll ng buwis. Sa sandaling natagpuan mo na ang pangalan, ihambing ang paglalarawan ng ari-arian sa isang address ng kalye o iba pang impormasyon sa pakikipag-ugnay.
Maghanap ng isang online na pre-foreclosure website na hinahayaan kang maghanap sa database ng mga ari-arian at mga tala ng buwis ng iyong county, kung tila masyadong matagal o masinsin ang mga nakaraang hakbang.
Suriin din ang website ng iyong recorder ng county. Maaaring pahintulutan ka ng access sa database nito para sa isang bayad at payagan kang maghanap ng mga abiso ng default o lis pendens.
Bilang alternatibo, mag-subscribe sa isang online na komersyal na serbisyo na magpapadala sa iyo, para sa isang buwanang bayad, mga email na may naka-format na mga attachment sa database sa lahat ng mga pinakabagong abiso ng default o lis pendens sa isang solong o grupo ng mga county.