Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag nag-upa ka ng isang apartment, kadalasan ay dapat kang mag-sign up ng isang lease para sa anim na buwan, isang taon o dalawang taon. Kahit na mayroon kang isang buwan hanggang buwan na kasunduan sa pag-upa, dapat mong sabihin sa iyong kasero sa sulat kung plano mong ilipat. Bukod sa pagiging legal na kinakailangan, isang magalang na bagay na gawin ito upang ang iyong kasero ay hindi mapagmataas sa isang walang laman na apartment na wala siyang panahon upang muling magrenta.
Awtomatikong Pag-renew
Kung hindi mo i-renew ang iyong lease, ipadala ang iyong kasero sa isang sulat na nagpapaalam sa kanya tungkol sa hindi bababa sa 60 araw bago magwakas ang lease. Ang ilang mga pag-aarkila ay awtomatikong i-renew kung hindi ka magpapadala ng naturang abiso, na legal na obligado sa iyo na manatili sa ari-arian para sa isa pang taon. Bilang karagdagan, mahusay na pagsasanay na ibigay ang paunawa ng paunang may-ari upang maitakda niya ang iyong paglipat ng inspeksyon at maghanap ng mga bagong nangungupahan.
Nilalaman ng Liham
Ang iyong sulat sa pagwawakas ay dapat ipagbigay-alam sa iyong kasero sa petsa kung kailan mo gustong bawasan ang ari-arian. Dapat ka ring humiling ng inspeksyon sa paglipat, ibigay ang may-ari ng ilang mga petsa at oras upang pumili mula sa at sabihin sa kanya kapag ibabalik mo ang iyong mga susi. Sa wakas, dapat mong ibigay ang panginoong may-ari ng iyong address sa pag-forward upang maipadala niya ang iyong security deposit o sulat na nagpapaliwanag kung bakit hindi ka tumatanggap ng refund ng deposito.
Maagang Pagwawakas
Kung tatanggalin mo nang maaga ang iyong pag-upa, maaaring kailangan mong magbayad ng maagang bayad sa pagwawakas. Kung gayon, dapat mong banggitin ang halaga ng bayad sa iyong paunawa ng pagwawakas at sabihin sa landlord kung paano at kailan mo babayaran ito. Dapat kang magbayad ng lahat ng mga bayad sa pagwawakas at umarkila bago ang araw na natapos ang iyong lease. Makipag-ugnay sa iyong kasero kung hindi ka sigurado kung magkano ang dapat mong bayaran para sa maagang pagwawakas.
Pagwawakas ng Nagpapaupa
Ang mga may-ari ay may karapatan na wakasan o hindi muling mag-renew ng mga lease. Iba-iba ang mga batas ng estado tungkol sa kung gaano karaming nakasulat na paunawa ang dapat ibigay ng may-ari ng mga nangungupahan bago matapos ang pag-upa. Sa ilang mga estado, tulad ng North Carolina, ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay lamang ng mga nangungupahan ng pitong araw na paunawa, habang sa ibang mga estado, tulad ng Delaware, ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay ng mga nangungupahan ng 60 araw na paunawa. Sa karamihan ng mga estado, ang mga panginoong maylupa ay dapat magbigay ng mga nangungupahan ng 30 araw na paunawa bago matapos ang pag-upa.