Talaan ng mga Nilalaman:
- Loan Interest
- Mga puntos
- Mga Seguro sa Seguro ng Mortgage
- Mga buwis sa pagbebenta
- Mga Buwis sa Ari-arian
Ang mga tahanan ng mobile ay maaaring maglingkod bilang isang abot-kayang at kakayahang umangkop na pagpipilian sa pabahay Maaari kang bumili ng mga ito sa o para sa iyong sariling lupain o ilagay sa upa na espasyo. Ang mga bahay na ito ay maaari ring kayang bayaran ka ng mga buwis sa buwis kung isara mo ang mga pagbabawas sa buwis. Binabanggit ng ilang pagbabawas kung binibili mo ang mobile home mula sa isang dealer o bilang bahagi ng lupa.
Loan Interest
Pinapayagan ka ng financing ng iyong pagbili na kumuha ng isang itemized na pagbabawas para sa interes ng mortgage. Upang maging kuwalipikado, ang mobile home ay dapat maglingkod bilang isang paninirahan at collateral para sa pautang. Maaari mong bawasan ang interes kahit na ang mobile home ay isang ikalawang tahanan.Kung nag-upa ka sa ikalawang bahay, dapat kang manirahan sa bahay ng hindi kukulangin sa 15 araw o 10 porsiyento ng oras na iyong iuupos ito, alinman ang mas mahaba. Sa isang pakete ng lupa-bahay, ang interes sa bahagi para sa lupain pati na rin ang mobile home ay maaaring ibawas. I-claim mo ang pagbawas sa interes ng mortgage sa Iskedyul A ng Form 1040. Gamitin ang Iskedyul C upang isulat ang interes bilang isang gastusin sa negosyo kung gagamitin mo ang mobile home bilang bahagi ng iyong negosyo - bilang isang tanggapan, halimbawa.
Mga puntos
Ang mga puntong binabayaran mo para mapunta ang utang, na kung minsan ay tinatawag na mga bayarin sa pagpapautang sa pautang, ay maaaring ibawas. Kung bumili ka para sa isang paninirahan, maaari mong isulat ang lahat ng mga puntos sa taon na iyong kinuha ang utang, hangga't binabayaran mo ang lahat ng ito. Kailangan mong kumalat sa buong pautang kung ano ang hindi mo binabayaran o kung hindi mo ginagamit ang tahanan bilang isang paninirahan. Halimbawa, kung sinisingil ka ng $ 1,000 sa mga punto sa isang pautang sa tirahan at magbayad ng $ 750 sa pagsasara nito, maaari mong isulat ang $ 750 sa taon ng pagsara, ngunit dapat tumagal ng kabuuan ng $ 250 sa buong buhay ng utang. Ang mga pagsusuri at paghahanda ng mga bayarin sa dokumento ay hindi kwalipikado bilang mga puntos.
Mga Seguro sa Seguro ng Mortgage
Ang iyong tagapagpahiram, kung ang pagtustos ng lupa at tahanan bilang tunay na ari-arian, ay maaaring mangailangan mong magkaroon ng seguro sa mortgage kung hindi ka pa nakaharap sa 20 porsiyento ng presyo ng pagbili. Sinasaklaw ng seguro na ito ang pagkawala ng tagapagpahiram kung hindi mo ginawang bayaran ang iyong mga pagbabayad sa mortgage. Kung kinuha mo ang mortgage sa 2007 o sa ibang pagkakataon, nakuha mo na isulat ang mga premium na iyong binayaran sa 2014 para sa mortgage insurance. Tulad ng petsa ng paglalathala, ang pagbabawas para sa mga premium ng seguro ng mortgage ay hindi pa pinalawig noong nakaraang taon.
Mga buwis sa pagbebenta
Maaari mong bawasan ang mga buwis sa buwis ng estado at lokal sa mobile home, ngunit dapat mo nang talikuran ang pahinga para sa mga buwis sa estado at lokal na kita. Nililimitahan ng IRS ang break na buwis sa pagbebenta sa pangkalahatang rate ng buwis sa pagbebenta para sa iyong estado, lungsod o county. Kung ang buwis sa pagbebenta para sa mga mobile home ay lumampas sa pangkalahatang buwis sa pagbebenta, tinutukoy mo ang pagbabawas sa pamamagitan ng pagpaparami ng presyo ng pagbebenta ng pangkalahatang buwis sa pagbebenta, hindi ang mas mataas. Hindi ka pinapayagan na isulat ang mga buwis sa pagbebenta kung bumili ka ng mobile home para sa paggamit ng negosyo. Gayundin, kung ang mobile home ay bahagi ng tunay na ari-arian kapag binili mo ito, depende sa estado ang nagbebenta ay maaaring harapin ang isang excise o transfer tax. Kahit na ipinasa ito sa iyo, ang tax transfer ay hindi deductible.
Mga Buwis sa Ari-arian
Kung ang iyong mobile home ay tunay o personal na ari-arian, maaari mong bawasan ang mga buwis sa ari-arian. Upang maging kuwalipikado, ang mga buwis ay dapat na batay sa halaga ng bahay at ang mga buwis ay dapat tasahin sa lahat ng may-ari ng ari-arian. Ang mga singil para sa mga pagpapabuti tulad ng mga sidewalk at sewer na nagsisilbi sa iyong ari-arian ngunit hindi ang iba ay hindi karapat-dapat. Ang nagbebenta ay maaaring makapunta sa iyo ng bahagi ng mga buwis sa ari-arian sa mobile home, lalo na kung bumili ka ng lupa dito. Maaari mong isulat ang bahagi na binabayaran mo sa pagsara sa taon na iyong binibili - kasama ang mga buwis sa ari-arian, hangga't ikaw ang may-ari.