Talaan ng mga Nilalaman:
Ang HomePath ay isang programa na nag-aalok ng mga mortgage na may mababang halaga ng pagbabayad. Ang programang ito ay magagamit lamang para sa mga pautang upang bumili ng mga ari-arian na ibinebenta ng Federal National Mortgage Association, na mas kilala bilang Fannie Mae. Ang mga ari-arian na ito ay nai-repossessed kapag ang mga nakaraang mga may-ari ng mortgages ay foreclosed.
Hakbang
Maghanap ng isang tagapagpahiram. Ang isang hanay ng mga nagpapahiram ay pinahintulutan na mag-alok ng mga mortgage ng HomePath. Kahit na ang pinakamaliit na estado, Rhode Island, ay may higit sa dalawang dosenang awtorisadong nagpapahiram. Ang mga nagpapahiram ay nakalista sa pamamagitan ng estado sa website ng HomePath.
Hakbang
Kumuha ng preapproved. Ito ay nagsasangkot sa tagapagpahiram na sumusuri sa iyong mga pananalapi at pagtantya kung magkano ang maaari mong hiramin. Ito ay nagbibigay sa iyo ng isang ideya ng uri ng bahay na maaari mong kayang bayaran. Ang preapproval ay hindi ginagarantiyahan na makakakuha ka ng pautang para sa halagang ito, ngunit pinapabilis nito ang proseso ng pag-apruba mamaya.
Hakbang
Maghanap ng isang ari-arian. Ang mga karapat-dapat na property ay nakalista sa database ng HomePath ng Fannie Mae. Hindi sila nakalista sa pamamagitan ng sariling mga site ng mga ahente ng real estate, bagaman maaari mong gamitin ang anumang real estate agent upang makagawa ng isang alok sa property.
Hakbang
Suriin ang pagiging karapat-dapat ng iyong ari-arian. Mayroong dalawang uri ng mortgage ng HomePath na magagamit: Ang mortgage ng HomePath ay hindi nangangailangan ng isang tasa at sumasakop lamang sa halaga ng pagbili. Ang mortgage ng pag-aayos ng HomePath ay nangangailangan ng isang tasa ngunit sumasaklaw sa parehong pagbili at mga pagbabago sa liwanag.
Kwalipikado lamang ang bahay na kwalipikado para sa pangunahing mortgage ng HomePath. Ang isang bahay sa mahihirap na kalagayan ay maaari lamang maging kuwalipikado para sa pagkukumpuni ng mortgage; ito ay itinalaga ng salitang "pagsasaayos" sa isang logo na lumilitaw sa mga listahan. Ang lahat ng iba pang mga tahanan ay kwalipikado para sa parehong uri ng mortgage.
Hakbang
Gumawa ng isang alok. Kailangan mong magbigay ng isang cash payment na kilala bilang "masigasig na pera" upang ipakita ikaw ay malubhang. Ang pagbabayad na ito ay inilalagay sa iyong paunang pagbabayad kung ang deal ay dumadaan.
Hakbang
Mag-hire ng isang propesyonal upang suriin ang ari-arian. Mayroon kang sampung araw pagkatapos matanggap ang isang alok upang gawin ito. Binebenta ni Fannie Mae ang lahat ng mga ari-arian sa isang "bilang ay" na batayan, ibig sabihin hindi ito ang mananagot sa anumang mga problema na hindi mo natuklasan sa pamamagitan ng inspeksyon.
Hakbang
Tumanggap ng pag-apruba. Kinakailangan ng tagapagpahiram na kumpirmahin na handa na itong ipautang sa pera at pondohan ang pagbili ng bahay.
Hakbang
Magtipon ng isang paunang pagbabayad. Ang pagbabayad na ito ay hindi bababa sa 3 porsiyento ng presyo ng pagbili ng ari-arian, na kung saan ay isang mas mababang porsyento kaysa sa natagpuan sa maraming iba pang mga mortgages. Pinapayagan kang makuha ang pera na ito mula sa iyong sariling mga pagtitipid, isang regalo o isang bigyan. Maaari mo lamang itong hiramin sa isang ligtas na batayan mula sa isang estado o lokal na pamahalaan, tagapag-empleyo o di-nagtutubong samahan. Ang mga patakaran ng HomePath ay nangangasiwa na hindi mo maaaring hiramin ang halaga ng deposito mula sa isang komersyal na tagapagpahiram.