Ano ang Gagawin Kung Hindi Magbayad ang Kasambahay?

Ang isang kasama sa kuwarto na umaarkila sa upa o nabigo na magbayad sa oras ay maaaring magpahamak sa iyong mga pananalapi at pag-aayos sa pamumuhay. Maaari kang pumili upang magpatuloy sa pamumuhay kasama ang isang kasama sa kuwarto na hindi nagbabayad ng upa o lumipat sa kanya. Kung mas mahusay na ito upang magtrabaho ito o makakuha ng kanyang out ay nakasalalay sa kasalukuyang kasunduan sa pag-upa at sa iyong mga pinansiyal na kalagayan. Maaaring maghain ka ng isang kasama sa kuwarto upang mabawi ang iba pang hindi nabayarang gastos sa pabahay.

Hindi ka Makapapalit ng Co-Tenant

Ang isang kasama sa isang nakasulat na kasunduan sa pag-upa sa may-ari ay isang co-tenant. Tanging isang may-ari ay maaaring mag-alis ng isang co-tenant nasa buwan-sa-buwan na rental o kasunduan sa pag-upa sa pangmatagalang kasunduan. Ang mga kasamahan ay nagbahagi ng mga legal na karapatan at responsibilidad para sa yunit, kabilang ang pagmamay-ari ng mga premyo at mga pagbabayad sa upa. Ang bawat co-tenant ay mananagot sa buong halaga ng upa, kahit na nagbabayad ng hindi pantay na pagbabahagi. Ang pinagsamang pananagutan at mga karapatan sa isang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa ay pumipigil sa iyo sa pag-kicked out ng isang di-nagbabayad na co-tenant.

Ang Landlord ay Maaaring Mag-alis ng Lahat ng mga Nangungupahan Kapag Hindi Magbayad ang Kasamang Kasambahay

Ang iyong may-ari ay hindi nakagapos sa pag-aayos ng iyong independiyenteng kasama sa kuwarto. Maaari niyang ipatupad ang kasunduan sa pag-upa laban sa lahat ng mga kasamahan at palayasin ka at ang iyong kasama sa kuwarto para sa hindi pagtupad sa upa ng buong yunit. Ang mga landlord ay dapat sumunod sa mga batas ng pagpapaalis ng estado, na nangangailangan ng tamang paunawa ng pagpapalayas, paghatol ng korte upang pahintulutan at pahintulot ng hukuman na papuwersa na tanggalin ang mga residente na hindi umalis. Ikaw mismo ay hindi maaaring lumihis sa batas o pinipilit ang isang kasama sa kuwarto para sa hindi pagbabayad ng upa.

Pananagutan ng mga Co-Tenant para sa Walang Bayad na Rent ng Subletter

Kung ang isang kasamahan sa kuwarto ng kasamahan ay nagbabahagi sa paggamit niya ng yunit sa isang ikatlong partido, ito ay kilala bilang isang subtenant o sublet kaayusan. Ang isang subtenant ay wala sa nakasulat na kasunduan sa pag-upa sa isang may-ari, maliban kung ang may-ari ay nagpapahintulot sa residency at idagdag siya sa kontrata. Ang co-tenant ay mahalagang gawa bilang panginoong maylupa sa subtenant. Ang mga kasama sa kasunduan sa pag-upa ng kasero ay kailangang masakop ang upa. Kung ang non-roommate ay isang subtenant na hindi sa lease, ang Ang co-tenant ay may pinansiyal na responsibilidad para sa mga hindi nakuhang pagbabayad.

Mga Kasunduan sa Bibig Naglaan din ng Mga Proteksyon

Ang kontrata sa pag-upa ay hindi kailangang nakasulat. Ang isang kasama sa silid sa pamamagitan ng sublet o oral na kasunduan ay may karapatan din. Kailangan mong bigyan siya ng paunawa upang umalis kung hindi siya nagbabayad ng upa. Hindi ka maaaring mag-evict, mag-lock out o papuwersa na alisin ang isang kasama sa kuwarto na may kasunduan sa bibig. Ang may-ari ay malamang na hindi magkakaroon ng isang residente na subletting o nakatira sa yunit sa ilalim ng isang oral na kasunduan sa kanyang mga nangungupahan, alinman. Gayunpaman, maaaring ipatupad ng may-ari ang kanyang kasunduan sa pag-upa laban sa iyo at sa kasamahan na subleased o gumawa ng oral agreement, dahil ikaw ay nakatali sa isang nakasulat na lease.

Sumasakop sa Renta ng Kaupahan upang Iwasan ang pagpapalayas

Nakaharap ka sa pagpapaalis kung nabigo ang isang kasama sa kuwarto na magbayad ng upa at hindi mo sinasakop ang hindi nabayarang bahagi. Dapat mong bayaran ang kanyang bahagi, tiyakin ang pagbabayad sa pamamagitan ng pag-draft ng isang promosory note at iskedyul ng pagbabayad. Isumbong din ang anumang iba pang hindi nabayarang bill ng sambahayan kung saan siya ay may pananagutan. Ang nakasulat na katibayan ng mga utang ng iyong kasama sa kuwarto at ang kanyang kasunduan upang bayaran ang mga ito ay madaling gamitin kung magpasya kang maghabla sa kanya sa korte.