Talaan ng mga Nilalaman:
- Tukuyin ang Iyong Mga Tuntunin
- Simulan ang Iyong Paghahanap
- Simulan ang Proseso ng Pagsusuri
- Gumawa ng Kasunduan sa Pag-upa
- Maunawaan ang Implikasyon ng Buwis ng Pag-upa sa isang Room
Ang pagkuha sa isang kasama sa kuwarto o boarder ay isang paraan ng pagkamit ng pera at pagbawas ng iyong mga gastos sa pabahay. Mayroon ding mga panganib sa pagdadala ng isang tao sa iyong tahanan. Ang mga nangungupahan ng screen lubusan at ilagay ang iyong kasunduan sa pag-upa sa pamamagitan ng pagsulat. Ang iyong boarder ay isang nangungupahan, kaya ang pananaliksik ng mga estado at lokal na mga batas sa landlord-nangungupahan. Kung nabigo siyang magbayad ng upa o nagdudulot ng mga problema, hindi ka maaaring magawa siyang umalis nang hindi magsimula ng isang legal na pagpapalayas.
Tukuyin ang Iyong Mga Tuntunin
Magpasya kung magkano ang renta na nais mong singilin bago simulan ang iyong paghahanap. Isaalang-alang ang halaga ng iyong upa o mortgage payment, mga utility at serbisyo tulad ng Internet, cable at landscaping. Dapat mo ring tingnan ang mga lokal na "room for rent" na mga ad online upang makita kung ano ang sinisingil ng ibang mga may-ari ng bahay sa kanilang mga boarder. Magpasya kung gusto mong bayaran ang iyong nangungupahan nang hiwalay para sa mga kagamitan, o kung nais mong singilin ang isang, all-inclusive, rent payment. Ang iba pang mga bagay na dapat isaalang-alang ay ang pag-access ng nangungupahan sa iyong kusina at iba pang mga silid sa bahay, tahimik na oras ng bahay at kung magbibigay ka ng imbakan o paradahan.
Simulan ang Iyong Paghahanap
Tanungin ang pamilya at mga kaibigan kung kailangan nila ng isang lugar upang mabuhay o kung alam nila ang isang taong gumagawa. Ang isa pang pagpipilian ay advertising online, sa isang lokal na pahayagan, o sa pamamagitan ng pag-post ng mga fliers sa iyong kapitbahayan. Kung nag-advertise ka, isama ang pangunahing impormasyon tungkol sa silid na magagamit mo, ang iyong kapitbahayan at anumang deal-breakers, tulad ng paninigarilyo. Huwag magbigay ng personal na impormasyon sa iyong advertising. Gumamit ng isang e-mail address upang makatanggap ng mga tugon at hindi kailanman matugunan ang isang tao na hindi mo alam sa iyong bahay. Ayusin upang matugunan ang mga aplikante sa isang pampublikong lugar upang simulan ang proseso ng screening.
Simulan ang Proseso ng Pagsusuri
Kung ang isang aplikante ay tila promising, humingi ng pahintulot na magsimula ng proseso ng screening. Isaalang-alang ang paggamit ng mga serbisyo ng isang online na kriminal na background check kumpanya. Dapat mo ring i-verify ang trabaho at kita ng boarder sa pamamagitan ng pagtawag sa kanyang tagapag-empleyo at humiling na makita ang mga pay stub. Humingi ng mga sanggunian mula sa dating mga maylupa at kasambahay.
Gumawa ng Kasunduan sa Pag-upa
Ang paglalagay ng iyong kaayusan sa pagsulat ay nag-aalok ng proteksyon sa kaso ng personal o legal na salungatan. Ang kasunduan sa pag-upa ay dapat isama ang mga detalye sa pinansyal, kabilang ang halaga ng upa na iyong sinisingil, kapag ang upa ay dapat bayaran at kung singilin ka ng bayad para sa mga late payment. Ang kasunduan ay dapat ding kasama ang "mga panuntunan sa bahay" tungkol sa ingay, mga gawain sa bahay at mga bisitang magdamag. Ang ilang mga serbisyo ng legal aid ay nagbibigay ng libreng mga kasunduan sa pag-aarkila ng sample at mga kasama sa kuwarto online.
Maunawaan ang Implikasyon ng Buwis ng Pag-upa sa isang Room
Ang pagrenta ng kuwarto ay may mga kahihinatnan sa buwis para sa mga may-ari ng bahay. Ayon sa Nolo.com, ang kita ng sahod ay maaaring pabuwisin, kaya kailangan mong iulat ito sa iyong taunang pagbabalik. Gayunpaman, maaari mong ibawas ang gastos sa pagpapanatili ng silid na iyon, tulad ng mga kagamitan at seguro. Kung bumili ka ng mga item para sa silid, tulad ng isang kama o isang mesa, ang mga gastos ay nabawas din sa buwis. Makipag-usap sa isang accountant o abugado sa buwis kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa mga isyu sa buwis.