Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga deposito sa seguridad ay mga asset o mga pananagutan, kaya hindi mo maaaring ibawas ang mga ito bilang mga gastos bilang isang nangungupahan at hindi mo kailangang ideklara ang mga ito bilang kita sa mga kita ng buwis sa kita bilang isang kasero hanggang sa gamitin mo ang mga ito. Gayunpaman, depende kung ikaw ang nangungupahan o ang may-ari ng lupa, ang interes na binayaran sa mga deposito ay maaaring ibawas bilang isang gastos o maaaring kailanganing maipahayag bilang kita.
Ang Deposito sa Rent ay mga Asyenda ng Nangungupahan
Kung ikaw ay isang nangungupahan, ang deposito ng seguridad na ibinibigay mo sa landlord ang iyong pera at maaari mong ilista ito bilang isang asset. Ang may-ari ng lupa ay dapat hawakan ito sa escrow upang maibalik o ilapat sa gastos ng pag-aayos ng mga pinsala o hindi bayad na upa kapag iniwan mo ang rental property.Kadalasan, hindi mo maaaring bawasin ang mga deposito sa upa bilang mga gastos hanggang sa ginamit, lahat o bahagi, upang magbayad ng upa o pinsala at pagkatapos lamang kung pinahihintulutan bilang gastos sa negosyo, bilang isang halimbawa. Gayunpaman, ang interes na iyong ginagawa sa deposito ay maaaring mabubuwisang kita at dapat mong ipahayag ito bilang ibang interes na nakuha sa iyong tax return.
Ang Landlords ay Hold Deposits sa Escrow
Ang mga landlord ay dapat humawak ng mga deposito ng seguridad sa isang eskrow account bilang mga pananagutan at hindi bilang mga asset. Hindi ito ang kanilang pera maliban kung kinakailangan upang maibalik ang ari-arian ng pag-aari pagkatapos ng mga pinsala o mag-aplay sa walang bayad na upa. Ang mga landlord na may higit sa isang tiyak na bilang ng mga yunit ng rental ay obligado sa karamihan ng mga lokal na magbayad ng interes sa mga deposito sa mga nangungupahan bawat taon. Ang naturang bayad na interes ay kadalasang ibinawas sa buwis bilang isang gastos. Kapag ang lahat o bahagi ng deposito sa seguridad ay kinukuha para sa upa o pag-aayos, ito ay magiging kita sa may-ari.