Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga mortgage bank ay mga pinansiyal na institusyon na nagpapalawak ng collateralized credit sa mga consumer at komersyal na mga customer. Ang mga produkto ng mortgage na pinalawak ng isang bangko ay pagkatapos ay serbisiyo at nakolekta ng institusyon mismo. Karamihan sa mga pang-araw-araw na function ng bangko ay kinabibilangan ng pagsubaybay sa mga kasalukuyang account at paghingi ng mga bagong customer.
Paghahanap ng Bagong Borrower
Ang mga mortgage bank ay kadalasang ginagamit sa mga deposito. Ang mga bangko ay naglilingkod sa mga checking at savings ng mga pangangailangan ng kanilang mga customer. Bilang kabaligtaran sa mga kumpanya ng brokerage at mga kumpanya sa pananalapi, ang mga mortgage bank ay madalas na hindi kailangang gumawa ng mabigat na pagmemerkado o pangangalap upang makaakit ng mga bagong customer sa mortgage. Sa halip, ang mga kumpanyang ito ay gumagamit ng direktang advertising sa loob ng sangay upang i-target ang mga umiiral na customer. Gayunpaman, ang mga bangko na ito ay nagpapadala rin ng mga direktang mailing - alinman sa pamamagitan ng USPS o sa pamamagitan ng email - sa kasalukuyang mga kostumer na may bagong mortgage loan at equity loan offers.
Pinagmulan ng Bagong Pautang
Karamihan sa mga pinagmulan ng mortgage sa mga mortgage bank ay hawak ng lahat sa bahay. Ang mga broker ng mortgage, sa kabilang banda, ay nag-outsource halos lahat ng pinansiyal na trabaho sa mga nakikipagkumpitensya na mga bangko. Ang mga mortgage bank ay magsasagawa ng isang application para sa isang potensyal na customer, suriin ang kanyang mga kwalipikasyon - credit, kita, asset - at matukoy ang pinakamahusay na produkto na inaalok ng bangko na lamang. Susunod na isang in-house underwriter (isa pang empleyado sa bangko) ay magpapatunay sa impormasyon sa aplikasyon sa tulong ng mga sumusuporta sa mga dokumento (paystubs, W2s). Ang mga pagpupulong na pre-apruba at pag-apruba ay madalas na gaganapin sa parehong underwriter at ang opisyal ng pautang pati na rin ang customer.
Pagpapautang sa Loan
Ang karamihan sa mga pautang sa mortgage na nagmumula sa mga mortgage bank ay dinoble rin doon. Ang mga utang na nagmula sa mortgage brokers ay ibinebenta kaagad sa isang mas malaking institusyong pinansyal na may imprastraktura upang magbayad ng utang. Maliit, lokal na mga mortgage bank ay madalas na popular na bilang mga customer na bumuo ng mga relasyon sa kanilang mga opisyal ng utang at mga kinatawan ng pagbabangko. Bilang karagdagan, kung ang isang mortgage customer ay tumatakbo sa mga pinansiyal na problema, madalas na mas maraming solusyon ang maaaring magkaroon kung mayroon kang isang personal na relasyon sa isang bangko.