Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang gawaing gawa ng korporasyon ay isang dokumento na naglilipat ng pagmamay-ari ng isang parsela ng real estate mula sa isang samahan patungo sa isa pang indibidwal o organisasyon. Ang organisasyon na gumagawa ng paglipat ay hindi kailangang mairehistro bilang isang korporasyon ng negosyo, at ang isang gobyerno ng lungsod na nagbebenta o nagbibigay ng isang ari-arian ay maaari ring mag-isyu ng isang gawaing korporasyon na gawad.
Kahalagahan
Kapag ang isang developer ng real estate ay bumibili ng hilaw na lupain at nagtatayo ng mga bahay sa lupain, ang may-ari ay nagtataglay ng pamagat sa lahat ng lupain sa tract ng pabahay. Upang ilipat ang isang indibidwal na lot sa isang bumibili, ang nag-develop ng real estate ay nag-isyu ng isang gawaing korporasyon na grant sa mamimili. Ang nagmamay-ari ng real estate ay nagmamay-ari pa rin sa iba pang mga lot, at ito ay naglalabas ng isang hiwalay na korporasyon grant gawa sa bawat bagong mamimili.
Homeowners 'Association
Ang developer ng real estate ay maaari ring mag-isyu ng mga gawa ng korporasyon sa isang asosasyon ng may-ari ng bahay. Sa mga traktyur sa pabahay na kinokontrol ng mga may-ari ng samahan ng mga may-ari, ang asosasyon ay namamahala sa mga karaniwang gamit na lugar, tulad ng mga tennis court, mga dock ng bangka, at mga sentro ng libangan na magagamit ng lahat ng mga residente. Ang bawat parsela o easement ay sakop ng isang hiwalay na korporasyon grant gawa.
Mga rekord
Kapag bumibili ang isang mamimili ng isang bahay mula sa isang developer ng real estate, ang nag-develop ng real estate ay nagrerehistro ng paglipat ng ari-arian sa county. Ayon sa County ng Los Angeles, ang nagbebenta ay nagpapadala ng isang kopya ng korporasyon grant gawa sa homeowner matapos makumpleto ang pagbili, bagaman maaaring tumagal ng ilang linggo para sa paghahatid. Kung ang isang may-ari ng bahay ay nawala ang kanyang kopya ng gawa na ito, ang may-ari ng bahay ay maaaring bumili ng isang bagong kopya ng korporasyon grant gawa mula sa county clerk o recorder. Ang mga pribadong kumpanya ay nagbebenta rin ng mga kopya ng mga gawa ng korporasyon, bagaman kadalasan ito ay mas mahal kaysa sa pagkuha ng isang kopya mula sa county.
Foreclosure
Ang isang gawaing gawa ng korporasyon ay tumutulong na itatag ang kadena ng pamagat, na tumutukoy sa bawat indibidwal o samahan na may pag-aari ng ari-arian. Ayon sa Tagapangasiwa ng Los Angeles County na si Zev Yaroslavsky, hindi dapat protektahan ng isang gawaing korporasyon grant ang isang may-ari ng bahay mula sa foreclosure kung ang may-ari ng tagapagpahiram ay may sapat na mga dokumento upang maitatag ang kadena ng pamagat, bagaman maaari itong maiwasan ang mapanlinlang na pamamaraan sa pagreretiro. Ang may-ari ng bahay ay hindi kailangang magbigay ng isang kopya ng gawa ng korporasyon na grant sa county bago ang isang deadline upang maiwasan ang isang pagrebelde, dahil ang county ay may isang kopya ng gawa na ito sa mga rekord nito.