Paano Gumawa ng Liham ng Kasunduan upang Magbenta ng Bahay

Ang isang sulat ng kasunduan na ibenta ang isang ari-arian sa tirahan ay hindi kailangang gumamit ng isang pamantayan na pre-naka-print na form sa pagbebenta, ngunit dapat itong magsama ng ilang tiyak na mga item upang maging kuwalipikado bilang isang legal na kontrata sa pagbebenta. Ang mga pre-naka-print na kontrata na itinataguyod ng mga propesyonal na mga organisasyon sa real estate ay kadalasang kasama ang lahat ng mga kinakailangan para sa isang legal na kontrata, ngunit ang mga kontrata ay magagamit lamang sa mga miyembro ng ahente ng real estate. Repasuhin ang anumang kontrata sulat sa isang lisensiyadong real estate broker o isang miyembro ng legal bar na nag-specialize sa batas sa real estate sa estado kung saan matatagpuan ang property upang matiyak na ang kontrata ay kasama ang lahat ng kinakailangang mga kinakailangan para sa isang balidong benta.

Kinakailangan ng mga titik sa kasunduan sa mga benta ng tirahan ang lahat ng mga elemento ng isang legal na kontrata.

Hakbang

Simulan ang pagsusulat ng sulat ng kasunduan sa pamamagitan ng pagsasama ng isang paglalarawan ng ari-arian. Kumuha ng legal na kopya ng gawaing gawad ng bahay upang mahanap ang impormasyong ito. Ang county assessor o treasurer's office ay nagpapanatili ng mga ligal na gawad. Kopyahin ang paglalarawan mula sa gawa at isama rin ang eksaktong address ng kalye at numero ng parsela mula sa gawaing grant.

Hakbang

Idagdag ang mga pangalan ng mga legal na may-ari na nag-aalok ng bahay para sa pagbebenta at isang paglalarawan ng mga hangganan ng ari-arian sa sulat ng kasunduan. Mag-order at suriin ang isang kopya ng ulat ng pamagat ng tirahan upang makuha ang impormasyong ito. Sinusubaybayan ng mga ulat ng pamagat ang opisyal na trail ng pamagat para sa isang partikular na ari-arian, kasama ang lahat ng mga may-ari mula noong pagtatayo ng ari-arian. Kasama rin sa dokumento ang isang pisikal na mapa ng ari-arian na may malinaw na mga hangganan. Binabalangkas din nito ang anumang mga espesyal na kondisyon na nakalakip sa lupa ng ari-arian, kabilang ang mga paghihigpit sa paggamit at mga easement ng lupa at paggamit ng zoning ng istraktura. Isama ang impormasyong ito sa sulat ng kasunduan, kung ang mga espesyal na kondisyon ay naaangkop sa bahay at parsela.

Hakbang

Idagdag ang mga tuntunin ng pagbebenta sa sulat. Isama din ang halaga ng pagbebenta, ang uri ng mortgage loan na pinipili ng mamimili, ang halaga ng deposito ng mamimili at ang mga escrow at mga pamagat ng kumpanya na pinipili ng mamimili at nagbebenta upang tumulong sa pagbebenta ng bahay sa dokumento ng kasunduan.

Hakbang

Magdagdag ng anumang mga espesyal na tuntunin sa pagbebenta at isang petsa upang isara ang pagbebenta sa sulat ng kasunduan. Ang ilang mga estado ay nangangailangan din ng isang bilang ng mga pagsisiwalat sa bahay na naglilista ng mga potensyal na panganib na kaugnay sa tahanan, kasama na ang paggamit ng anumang pintura ng lead sa istraktura. Ang lahat ng mga pederal, estado at county ng pamahalaan ay may mga kinakailangan sa pagsisiwalat sa maraming lugar sa heograpiya. Magdagdag ng anumang kinakailangang pagsisiwalat sa nilalaman ng liham.

Hakbang

Magkaroon ng lahat ng mga may-ari na nakalista sa home grant act at home mortgage loan (kung ginamit) pumirma sa kasunduan sa sales letter at unang bawat hiwalay na pahina ng pormal na kasunduan.

Hakbang

File ang sulat ng kasunduan, ulat ng pamagat at anumang mga pagsisiwalat ng bahay na kinakailangan ng estado sa kumpanya ng escrow. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng sulat upang magkaroon din ng notary stamp at endorso upang matiyak na ang mga lagda ay tumutugma sa legal na mamimili at nagbebenta.