Talaan ng mga Nilalaman:
Ang tinasang halaga ng anumang ari-arian ay kung ano ang gagamitin ng opisina ng buwis ng ari-arian para sa anumang county upang matukoy ang buwis sa ari-arian na binabayaran para sa isang taon ng buwis. Ang mga pagtatasa ay mag-iiba mula sa isang county patungo sa isa pa, na may ilang mga county na tinatapos ang mga pagtasa taun-taon, at iba pa na naghihintay ng anim na taon sa pagitan ng mga pagtasa. Anuman, ang taunang tasahin na halaga ng isang ari-arian ay magbabago at magbago batay sa mga kondisyon ng merkado. Ang pag-alam kung paano maayos na tantiyahin ang na-assess na halaga ng anumang ari-arian na pagmamay-ari mo ay mahalaga sa pagbabadyet para sa mga buwis sa buwis sa ari-arian bawat taon.
Hakbang
Makipag-ugnay sa isang tanggapan ng lokal na real estate. Humiling ng pagtatasa sa merkado ng iyong ari-arian. Ang karamihan sa mga tanggapan ng real estate ay gagawin ito nang libre para sa isang may-ari ng bahay. Ang pagtatasa ng merkado ay magpapakita sa iyo kung ano ang kasalukuyang halaga ng merkado ng iyong ari-arian ay batay sa maihahambing na mga katangian sa iyong kapitbahayan.
Hakbang
Tukuyin ang isang average na presyo bawat parisukat na paa gamit ang data sa pagtatasa sa merkado. Upang matukoy ang presyo sa bawat talampakang parisukat, hatiin ang halaga ng pamilihan sa pagtatasa ng merkado sa pamamagitan ng square footage ng tatlong mga katangian. Pumili ng isang ari-arian sa mataas na hanay ng spectrum, isa sa gitnang hanay at isa sa pinakamababang saklaw upang matukoy ang average na presyo kada parisukat na paa.
Hakbang
Multiply ang average na presyo sa bawat square foot sa pamamagitan ng square footage ng iyong ari-arian. Magbibigay ito ng isang pangkalahatang-ideya ng kasalukuyang halaga ng pamilihan ng iyong ari-arian.
Hakbang
Magdagdag ng mga pangunahing pagpapabuti na nakumpleto sa iyong ari-arian na magdaragdag ng halaga. Ang pinakakaraniwang mga bagay na idinagdag sa halaga ay magiging permanenteng o semi-permanenteng istraktura tulad ng in-ground pool o landscaping. Kunin ang halaga ng mga pagpapahusay na ito, at idagdag iyon sa halaga ng pamilihan ng iyong ari-arian.
Hakbang
Bawasan ang 30 porsiyento mula sa halaga ng pamilihan na iyong tinukoy sa Hakbang 3. Kapag ang mga tanggapan ng buwis ay gumawa ng mga pagtatasa ng halaga, ang pamantayan ng pagsasanay ay upang ibawas ang 30 porsiyento mula sa halaga ng pamilihan ng isang ari-arian upang matukoy ang mga buwis sa ari-arian. Ang bilang na nakuha mula sa pagtatasa na ito ay ang pagtatantya ng tinasang halaga na ginagamit ng tanggapan ng buwis ng ari-arian upang makalkula ang mga buwis.