Paano Kumuha ng Numero ng MLS

Ang Multiple Listing Service, o MLS, ay isang database ng real estate para mabili sa isang partikular na rehiyon. Ang bawat nakalistang ari-arian ay may natatanging numero ng pagkakakilanlan, at ang mga detalye ng ari-arian ay maaaring ma-access ng ibang mga ahente ng real estate at ng mga gumagamit ng mga website ng real estate na naghanap sa database ng MLS. Kaya kung sinusubukan mong ibenta ang iyong bahay, ang pagkakaroon nito na nakalista sa isang numero ng MLS ay may makabuluhang mga benepisyo.

Hakbang

Magpasya kung ilista ang iyong tahanan sa isang real estate agent o sa isang flat-fee na kumpanya ng MLS. Ang listahan ng isang bahay sa MLS ay nangangailangan ng isang bayad na pagiging kasapi. Ang mga ari-arian para sa pagbebenta-ng-may-ari, o FSBO, ay hindi tinatanggap. Paggawa gamit ang isang ahente ay magpapahintulot sa iyong bahay na idadagdag sa database ng MLS, bagaman kailangan mong bayaran ang taong iyon ng komisyon sa pagbebenta.

Hakbang

Magtipon ng isang listahan ng mga fixed-fee na kumpanya sa iyong lugar kung mas gusto mong huwag ilista ang iyong tahanan na may isang real estate agent. Ililista ng mga kumpanyang ito ang iyong bahay sa MLS para sa flat fee, sa halip na isang komisyon batay sa presyo ng pagbebenta ng bahay.

Hakbang

Ihambing ang mga presyo at serbisyo. Kapag gumagamit ng isang flat-fee service, maaari kang maging responsable para sa pagpapakita ng iyong bahay at pakikipag-ayos sa mga bidders, mga bagay na karaniwang hawak ng isang real estate agent. Responsable ka rin sa pagbabayad ng komisyon ng ahente ng mamimili kung hahanapin ka ng iyong mamimili sa pamamagitan ng ahente ng real estate. Ang ilang mga kumpanya ay maaaring magbayad ka ng isang solong bayad, habang ang iba ay singilin ng buwanang bayad hangga't ang bahay ay nakalista.

Hakbang

Makipag-ugnay sa kumpanya na nais mong gamitin at bigyan sila ng kinakailangang impormasyon. Kumuha ng mga nakakaakit na mga larawan ng iyong tahanan at magsulat ng isang detalyadong paglalarawan. Matapos ang iyong listahan ay nilikha sa isang naitalagang numero, agad itong makukuha sa mga ahente ng real estate.