Pennsylvania Homestead Tax Relief

Ang Batas ng Pagbabayad ng Buwis ay nilagdaan sa batas noong Hunyo 2006 sa Komonwelt ng Pennsylvania. Ang probisyon na ito ay nag-aalok ng mga residente ng may-ari ng bahay ng isang pagkakataon upang mabawasan ang mga obligasyon sa buwis sa ari-arian sa pamamagitan ng mga homestead at farmstead exclusions. Ang karamihan sa mga residente ng Pennsylvania na nagmamay-ari ng tahanan na nakatira sila sa pagiging kwalipikado para sa pagbubukod.

Ang isang ama at ang kanyang anak ay naglalaro sa kanilang front yard.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Mga Kwalipikadong Katangian

Ang mga bahay ng solong pamilya, condominiums at mga bahay ng sakahan ay karapat-dapat para sa pagbubukod ng homestead sa Pennsylvania. Ang ari-arian ay dapat na permanenteng tahanan ng may-ari. Sa madaling salita, ang pag-aari ng ari-arian at ari-arian na ginamit lamang para sa negosyo ay hindi kwalipikado. Bilang karagdagan, kung ang isang may-ari ng ari-arian ay may higit sa isang tahanan, kwalipikado lamang ang permanenteng tahanan. Ang lupa kung saan ang bahay ay itinayo ay itinuturing na bahagi ng homestead kung ang may-ari ng ari-arian ay nagmamay-ari rin ng lupain.

Magpasya ang mga Distrito ng Paaralan

Ang mga lokal na distrito ng paaralan ay nagpapasiya ng halaga ng pagbubukod ng buwis. Ito ay hanggang sa mga may-ari ng bahay na magkaroon ng ari-arian na inuri bilang isang karapat-dapat na homestead. Dapat alamin ng mga residente sa tanggapan ng pagtatasa ng lokal na ari-arian upang makita kung paano mag-apply sa kanilang distrito. Halimbawa, sa Chester County, ang lokal na paaralang distrito ay nagpapadala ng mga residente ng aplikasyon. Sa Philadelphia, maaaring mag-apply ang mga residente sa telepono.

Mga Halaga ng Pagbubukod

Ang lahat ng mga karapat-dapat na may-ari ng bahay na nasa loob ng parehong hurisdiksyon ng buwis o distrito ng paaralan ay nakakakuha ng parehong halaga ng pagbubukod. Ang pagbabawas na iyon ay batay sa median na tinantyang halaga ng lahat ng mga tahanan sa loob ng hurisdiksyon. Ang tinaguriang halaga ay tumutukoy sa halaga ng halaga ng ari-arian para sa mga layunin ng buwis. Ang pagbubukod pagkatapos ay maaaring maging kasing kalahati ng median na tinantyang halaga. Halimbawa, kung ang median na tinantiyang halaga ng lahat ng homesteads sa loob ng isang hurisdiksyon ng buwis ay $ 50,000, pagkatapos ang halaga ng pagbubukod sa pananagutan sa buwis ng ari-arian ay maaaring hanggang sa $ 25,000 para sa bawat may-ari ng bahay.

Paano Ito Gumagana

Kung ang pagbubukod ng homestead ay nakatakda sa $ 25,000 ng distrito ng lokal na paaralan, ang isang bahay na nagkakahalaga ng $ 100,000 ay mabubuwisan na parang ang ari-arian ay nagkakahalaga ng $ 75,000. Ang isang karapat-dapat na may-ari ng bahay ay makatipid ng 25 porsiyento sa singil sa buwis sa ari-arian Depende sa lokasyon ng paninirahan, ang ilang mga may-ari ng Pennsylvania ay maaaring makatipid ng ilang daang dolyar sa pamamagitan ng pagbubukod. Para sa mga nagmamay-ari at maliliit na may-ari ng negosyo na gumagamit ng bahagi ng isang paninirahan para sa mga layuning pangnegosyo, ang bahagi ng ari-arian na ginagamit para sa mga layuning pang-negosyo ay dapat isaalang-alang, dahil binabawasan nito kung gaano kalaki ang maibibigay ng may-ari ng may-ari.