Talaan ng mga Nilalaman:
Mahalaga ang pagbili ng bahay. Ang pagkakaroon ng cash para sa down payment ay bahagi lamang ng gastos. May iba pang mga singil sa proseso ng pagbili at pagsasara. Upang matulungan ang isang mamimili na bumili ng isang bahay, ang nagbebenta ay maaaring mag-alok ng credit sa oras ng pagsasara. Tinutukoy rin bilang mga konsesyon o kontribusyon ng nagbebenta, ang mga mamimili ay magiging marunong na makipag-ayos sa mga ito sa kontrata bago ito pinirmahan ng lahat ng partido.
Layunin
Kung ang isang nagbebenta ay may sapat na katarungan sa ari-arian ngunit walang sapat na pera upang gastusin sa panahon ng proseso ng pagbebenta, isang credit sa pagsara spares ang nagbebenta mula sa pagkakaroon upang makabuo ng pera bago ito ay nasa kamay. Ang credit ay bawas mula sa mga nalikom ng nagbebenta sa malapit ng transaksyon. Ito ay alinman direktang ibinigay sa bumibili o gaganapin sa eskrow hanggang sa ang mga probisyon ng kontrata sa pagbebenta ay nasiyahan.
Pagsara ng Mga Gastos
Kapag dumating ka sa pulong ng pag-areglo upang isara ang pagbebenta, kakailanganin mo ng sapat na pera para sa down payment at pagsasara ng mga gastos, na maaaring 3-6 porsiyento ng iyong utang na halaga at magdagdag ng libu-libong sa iyong mga out-of-pocket na gastos. Ang isang paraan upang maibsan ang pasanin ay upang hilingin sa nagbebenta na magbigay sa iyo ng isang credit sa pagsara para sa ilan o lahat ng mga gastos na natamo. Maaaring ito ay isang nakapirming halaga, tulad ng $ 5,000, o pagbabayad para sa aktwal na gastos ng mga gastos. Kung minsan ang isang nagbebenta ay sumasang-ayon na magbayad lamang ng mga diskwento na puntos, mga bayarin sa pagbubukas o iba pang mga gastos ng utang.
Pag-aayos
Sa panahon ng proseso ng eskrow, mas malamang na magkakaroon ka ng bahay na nasusuri ng isang lisensyadong kontratista o iba pang serbisyo. Sinusuri ng inspektor ang mga pangunahing sistema at iba pang mga tampok sa bahay. Posible na ang inspektor ay makakahanap ng mga pagkukumpuni na kinakailangan. Maaari mong piliin na hilingin sa nagbebenta na magbayad para sa propesyonal na pag-aayos, o mas gusto mong pangasiwaan ang iyong sarili. Kung nais mong maging sa singil ng anumang pag-aayos, maaari mong hilingin sa nagbebenta na magbigay sa iyo ng credit sa pagsara upang makumpleto ang pag-aayos.
Iba Pang Mga Kredito
Ang iba pang mga kredito ng mamimili ay maaaring nakasulat sa kontrata sa oras na ito ay na-negotiate. Kung ang nagbebenta ay kailangang manatili sa bahay para sa isang tiyak na tagal ng oras pagkatapos magsimula ang pagbebenta, pagkatapos ay ang isang credit para sa halaga ng upa ay ibibigay sa malapit. Gayundin, kung ang mamimili ay humingi ng ilang mga kasangkapan o kagamitan, ang nagbebenta ay maaaring sumang-ayon sa isang kredito sa halip na bilhin ang ipinangako na mga bagay bago ang pagsara.