Kasunduan sa Pagrenta ng Room

Ang kasunduan sa pag-upa ng kuwarto ay isang kontrata sa pag-upa sa pagitan ng isang kasero at isang nangungupahan. Ang pagrenta ng kuwarto ay mas limitado sa pagrenta ng isang apartment o isang bahay, dahil ang isang kuwarto ay madalas na nagpapahiwatig na ang nangungupahan ay magbabahagi ng iba pang mga kaluwagan sa may-ari ng lupa o iba pang mga renter. Maaaring kabilang dito ang pagbabahagi ng banyo, kusina at espasyo sa living room. Ang kasunduan sa pag-upa ng kuwarto ay katulad ng anumang iba pang kasunduan sa pag-aari ng ari-arian, maliban sa mga paglalarawan at mga detalye ng espasyo.

Paglalarawan ng Ari-arian

Ang kasunduan sa pag-upa ng kuwarto ay dapat magpahiwatig na ito ay isang silid na inupahan sa nangungupahan. Dapat itong tukuyin ang mga lugar upang mamuno ang anumang hindi pagkakaunawaan sa mga tuntunin ng apartment, pabahay o iba pang mga uri ng pag-aari ng ari-arian. Ang isang basement ay itinuturing na isang silid, kaya kung ang basement ay inupahan, dapat sabihin ng kasunduan ang mga lugar bilang isang silid. Ang kasunduan sa pag-upa ng kuwarto ay dapat ring banggitin kung anong estado ang kuwarto ay matatagpuan. Kinakailangan ito dahil sa mga legal na hurisdiksyon at mga batas sa pag-aarkila na nalalapat sa bawat estado o county.

Mga Impormasyon ng Partido

Ang kasunduan ay dapat ding ilista ang personal na impormasyon tungkol sa may-ari ng lupa at ang nangungupahan ng silid. Dapat na nakalista ang impormasyon ng contact at kasalukuyang address ng parehong partido bilang isa sa mga unang seksyon ng kasunduan sa pag-upa. Ito ay upang ipahiwatig kung sino ang bahagi ng kasunduan sa pag-upa at magbigay ng impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa bawat partido kung kinakailangan ito sa ibang araw.

Panahon ng Lease, Feed Rental at Specifications

Karaniwang tumatagal ang isang karaniwang lease sa isang taon o nagpapatakbo sa isang buwan-sa-buwang batayan. Ang panahon ng lease ay dapat na malinaw na ipinaliwanag kasama ang mga opsyon sa pag-upa pagkatapos ng isang taon ng pagsakop. Ang buwanang bayarin sa pag-upa kasama ang mga down-payment o mga deposito sa seguridad ay dapat ding matugunan. Dapat din kasama ang mga pagtutukoy ng ari-arian, tulad ng mga posibleng paninigarilyo at kasama ang mga puwang sa paradahan kung naaangkop. Bagaman maaaring hindi maayos ang silid, ang iba pang bahay ay maaaring. Ang mga panuntunan at paggamot ng mga kasangkapan ay tatalakayin din sa kasunduan.

Property Tax at Insurances

Ang ilang mga ari-arian ng rental ay nangangailangan ng nangungupahan na magbayad ng mga buwis sa ari-arianMaaaring gawin ito ng may-ari, ngunit maaaring ilagay sa nangungupahan. Dapat alamin ng nangungupahan ang anumang buwis sa ari-arian o seguro ng ari-arian na dapat niyang makuha bago lumipat sa silid.

Pagpapanatili

Dahil ang ari-arian ay maaaring ibahagi sa may-ari ng lupa o sa ibang mga renter, dapat ipahiwatig ng kasunduan kung ang nangungupahan ay responsable sa pagpapanatili ng mga lugar. Kahit na ang nangungupahan ay nag-aarkila lamang sa silid, maaaring responsable siya sa pagtulong sa mga gawain sa bahay, tulad ng pala ng snow sa panahon ng taglamig at paggapas ng damuhan sa tag-init. Ang huling bahagi ng kasunduan sa lease ay ang kinakailangang mga lagda upang gawing legal ang kontrata.