Ang Average na Utang sa Kabahayan sa Ratio ng Kita

Ang mga ratio ng utang-sa-kita ng sambahayan ay karaniwang ginagamit sa panahon ng proseso ng pag-aaplay para sa isang mortgage. Kapag ang mga tao ay bumili ng mga bahay, o iba pang mga bagay na malaking tiket, ang mga nagpapautang ay muling suriin ang kanilang ratio ng utang-sa-kita bilang isang pagsasaalang-alang kapag nagpapasiya kung mag-alok ng pautang. Ang ratio na ito ay higit na karaniwang tinalakay batay sa itinatag na mga alituntunin para sa pinakamataas na antas ng ratio, kumpara sa average ng sambahayan.

Ang isang karaniwang pinakamataas na utang-sa-kita na ratio para sa mga mortgage ay 36 porsiyento.

Mga Pagsasaalang-alang sa Utang

Binabayaran ng utang-sa-kita ang mga buwanang utang sa mga buwanang kabuuang kita upang matukoy ang kapasidad para sa pagkuha ng bagong utang. Ang mortgage o renta ay karaniwang ang pinakamalaking utang na obligasyon ng mga tao, at ito ay sentral sa bahagi ng utang ng pagkalkula ng ratio. Kasama rin sa halaga ng utang ang buwanang mga pagbabayad ng pautang sa kotse, mga pagbabayad sa buwanang credit card at anumang iba pang mga regular na obligasyon sa pagbabayad ng utang, ayon sa calculator ng utang na kita sa US News.

Mga Pagsasaalang-alang sa Kita

Upang matukoy ang bahagi ng kita ng pagkalkula sa utang-sa-kita, lahat ng iyong pinagkukunan ng kita ay may kabuuang buwanang batayan. Ang iyong taunang kabuuang suweldo ay nahahati sa buwanang pag-install. Ang anumang mga regular na bonus o kita ng overtime ay idinagdag. Ang anumang iba pang mga mapagkukunan ng kita, tulad ng pagkonsulta o trabaho sa malayang trabahador, kasama ang alimony o suporta sa bata ay kasama din, ang mga tala ng US News. Upang makumpleto ang pagkalkula, ang iyong kabuuang halaga ng utang ay nahahati sa iyong kabuuang halaga ng kita upang magtatag ng isang porsyento ng utang sa kita.

Ratio Standards

Ginagamit ng mga nagpapahiram ang iyong utang sa kita kapag nag-apply ka para sa isang bagong pautang, lalo na sa isang bagong aplikasyon sa mortgage. Ang standard guideline para sa isang maginoo na pautang na binabayaran mo ng hindi kukulangin sa 20 porsiyento sa iyong tahanan ay isang maximum na ratio ng utang-sa-kita na 36 porsiyento. Sa pagsasaalang-alang sa iyong mortgage, ang tagapagpahiram ay tumatagal ng 36 porsiyento ng iyong kabuuang kita ng buwan upang magtatag ng takip. Ang iyong non-mortgage debt ay bawas mula sa halagang ito upang matukoy ang iyong pinakamataas na pinapayagang buwanang mortgage payment.

Iba Pang Pagsasaalang-alang

Karaniwan, ang ratio ng utang-sa-kita na 36 porsiyento o sa ibaba ay itinuturing na malusog sa pananalapi. Ang US News ay nagpapahiwatig na ang mga ratio ng 37 hanggang 42 na porsiyento ay hindi masama, 43 hanggang 49 na porsiyento ay nangangailangan ng ilang mga pagnanais na pag-aayos, at 50 porsiyento o mas mataas ay nangangailangan ng agresibong propesyonal na tulong sa pag-aayos ng utang. Ang ilang mga nagpapahiram ay maaaring mag-ibayuhin ang 36 porsiyento na patnubay para sa mga borrowers na naglagay ng higit sa 20 porsiyento sa bahay o may malaking halaga para sa proteksyon sa pananalapi. Dapat mo ring isaalang-alang ang pagpapanatili ng isang mas mababang ratio kung mayroon kang hindi karaniwang mga gastos tulad ng mataas na mga donasyon ng kawanggawa, alimony o suporta sa bata. Sa pangkalahatan, ang isang mas mababang ratio ng utang-sa-kita ay nangangahulugang mayroon kang mas mataas na kapasidad sa utang sa hinaharap.