Ano ang Pahayag ng HOA?

Kung bumili ka ng isang bahay sa isang nakaplanong pag-unlad, malamang na ikaw ay obligadong sumali sa asosasyon ng may-ari ng bahay. Bilang kabayaran para sa pangkalahatang maintenance at shared services, ang iyong homeowner's association - HOA para sa maikling - ay kadalasang tinatasa ang mga pana-panahong bayad at magpadala sa iyo ng mga invoice o pahayag na nagpapakita ng mga detalye. Kung ang mga reserbang HOA ay mababa, maaari ka ring makatanggap ng paunawa ng isang espesyal, karagdagang bayad sa pagtatasa.

HOA Dues

Karamihan sa HOAs tinatasa ang mga may-ari para sa ilang mga serbisyo at pangangalaga na nakikinabang sa buong komunidad. Magkano ang iyong sisingilin at kung gaano kadalas dapat na nakabalangkas sa iyong kasunduan sa HOA. Asahan na sisingilin para sa mga dues sa isang buwanan o quarterly na batayan. Ang mga potensyal na gastos na kinabibilangan ng iyong HOA cover ay:

• Karaniwang pagpapanatili at pangangalaga ng lugar.
• Karaniwang pag-aayos ng lugar at kapalit ng kagamitan.
• Karaniwang lugar landscaping.
• Mga security guards at janitorial staff.
• Mga utility tulad ng tubig, gas, kuryente o basura.
• Panlabas na pagpapanatili ng mga pader ng condo, mga pintuan, mga bakod at mga bubong.

Pahayag ng HOA

Ang iyong HOA ay magbibigay sa iyo ng isang papel o elektronikong pahayag sa isang panaka-nakang batayan upang singilin ka para sa mga pagsang-ayon sa mga pagsasaayos. Kabilang sa karamihan sa mga HOA na mga invoice ang sumusunod na impormasyon:

• Ang pangalan at tirahan ng nagpadala.
• Ang pangalan at tirahan ng tatanggap.
• Ang petsa ng pahayag at takdang petsa.
• Isang numero ng account
• Kasalukuyang balanse dahil
• Isang paglalarawan ng mga bayarin
• Isang tala ng iyong huling pagbabayad na natanggap.

Ang iyong HOA statement ay magpapaliwanag sa iyong mga pagpipilian para sa pagbabayad ang iyong mga bayarin. Maaari mong ma-withdraw ang mga pondo mula sa isang bank account o credit card. Bilang kahalili, maaari kang magpadala ng tseke upang masakop ang mga dues.

Iba Pang Uri ng Pahayag ng HOA

Maaari kang makatanggap ng pahayag ng HOA na may espesyal na pagtatasa dito. Ito ay maaaring mangyari kung ang HOA ay dumaan malalaking gastos - halimbawa, isang nasira clubhouse o isang serye ng mga condo na gawa sa bubong na nangangailangan ng pag-aayos - at wala itong sapat na pondo sa reserba upang masakop ang gastos. Papadalhan ka ng isang abiso bago ka makatanggap ng pahayag ng HOA para sa isang espesyal na pagtatasa.

Bilang karagdagan sa mga regular na dues, inaasahan na makatanggap ng komprehensibo taunang pahayag mula sa iyong HOA. Ang layunin ng taunang pahayag ay upang ipaalam sa iyo ang pinansiyal na aktibidad ng HOA sa taong ito. Ang balanse ay nagpapakita ng kasalukuyang mga antas ng pondo ng HOA at mga natitirang pinansiyal na pananagutan. Ang pahayag ng mga pagbabago sa balanse ng pondo ay detalyado kung gaano karaming pera ang HOA na dinala mula sa mga singil sa pagsasamahan at kung paano ginastos ang mga bayarin.