Paano Gamitin ang Equity ng Regalo bilang isang Down Payment

Paano Gamitin ang Equity ng Regalo bilang isang Down Payment. Ang pagkuha ng down payment na kinakailangan sa ilang mga pautang ay maaaring maging mahirap. Mayroong iba't ibang mga paraan upang makuha ang down payment money, na ang isa ay kilala bilang "katarungan ng regalo." Gamitin ang sumusunod bilang isang gabay upang maintindihan kung ano ang aasahan kapag plano mong gamitin ang katarungan ng regalo bilang isang down payment.

Hakbang

Makipagtulungan sa iyong opisyal ng pautang upang malaman kung ano mismo ang inaasahan mong bayaran bilang isang down payment sa oras ng pagsasara. Ang mga pautang sa mortgage ay karaniwang laging nangangailangan ng down payment bilang karagdagan sa mga gastos sa pagsasara. Maraming mamimili ang nagsusumikap na magkaroon ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng presyo ng benta ng kanilang inaasahang ari-arian upang maiwasan ang pagbabayad ng PMI, pre-mortgage insurance.

Hakbang

Ipaalam sa iyong opisyal ng pautang sa maaga sa pagproseso ng utang kung alam mo na makakatanggap ka ng isang regalo ng katarungan upang bayaran ang lahat o isang bahagi ng iyong paunang pagbabayad. Siguraduhin na ang lahat ng partido - ang tatanggap ng katarungan ng regalo at ang donor ng katarungan ng regalo - alam at maintindihan na ang pera na ito ay ginagamit para sa layunin ng isang down payment na walang layunin na ibabalik.

Hakbang

Sumunod sa mga iniaatas ng opisyal ng pautang at mortgage company. Kinakailangan nila ang isang "sulat ng regalo" mula sa taong o miyembro ng pamilya na nagbibigay sa iyo ng pagbabayad sa katapat na regalo. Ang sulat na ito ay kinakailangan upang isama ang ilang mga bagay tulad ng pangalan at tirahan ng donor at ang kaugnayan ng donor sa tatanggap. Bilang karagdagan, kakailanganin nila ang mga liham na ipinapahayag na alam ng donor na walang pagbabayad ang inaasahan o kinakailangan ng tatanggap para sa katarungan ng regalo na may kaugnayan sa ari-arian na binili sa transaksyon na ito. Pinakamahalaga, dapat ipahayag ng liham ang eksaktong halaga na nakakatuwang.

Hakbang

Panatilihin ang napakalinaw na mga tala kung paano ginamit ang pera bilang katarungan ng regalo na nakuha, kung saan ito nanggaling, na ang account at ang mga pangalan sa mga account. Dapat mayroong isang malinaw na tugatog ng papel na maaaring ma-verify ng mga underwriting department ng kumpanya ng mortgage bago ang pag-apruba upang gamitin ang gift money o gift equity na ito ay magagamit. Ang lahat ng ito ay kinakailangan kasama ang sulat ng regalo mula sa donor.

Hakbang

Bigyan ang donor ng sapat na oras ng regalo na sapat upang makumpleto ang kanilang sulat sa mga kinakailangan ng kumpanya ng mortgage. Tiyaking panatilihin ang mga kopya ng sulat bago ipasa ang sulat sa opisyal ng pautang upang pumunta sa pamamagitan ng pagproseso at mga underwriting department para sa pangwakas na pag-apruba. Ang kaloob na equity na ito ay kailangang maaprubahan bilang isang bahagi ng proseso ng pag-apruba ng pautang. Karaniwan ay isang kopya ng liham na ito na kinakailangan sa pagsasara rin, dahil ang pamagat ng kumpanya ay may hawakan ang accounting ng lahat ng mga pondo para sa pagsasara at ang pagbabayad ng mga pondo pagkatapos ng pag-apruba ng pagpopondo.