Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pahayag ng misyon ng Federal Housing Administration (FHA) ay "upang lumikha ng malakas, napapanatiling, napapabilang na komunidad at kalidad ng abot-kayang mga tahanan para sa lahat." Alinsunod sa mensaheng iyon, walang mga limitasyon sa bilang ng mga acres sa isang mortgage FHA, maliban sa isang di-pangkaraniwang kalagayan.
Labis na lupain
Kung lumampas ang sukat ng iyong parsela kung ano ang normal at kaugalian sa iyong kapitbahayan, na inuri bilang labis na lupain, at walang halaga ang itinalaga dito sa isang tasa. Halimbawa, kung ang isang bahay sa isang subdibisyon ay may 3-acre lot ngunit halos lahat ng iba pang mga bahay ay may ½ acre lots, walang halaga ang itinalaga para sa mga ari-arian sa ibabaw na ½-acre average. Ito ay madalas na nangyayari sa isang cul-de-sac.
Paghiwalayin ang Paggamit
Walang halaga ang nakatalaga sa acres na maaaring magkaroon ng potensyal na magkahiwalay na paggamit. "Kung ang isang ari-arian ay may access sa iba't ibang mga daanan sa harap o easements," sabi ng sertipikadong FHA appraiser Larry Cissa, "ang lugar ay hinuhusgahan bilang mga potensyal na magkahiwalay na paggamit, at ang ektarya ay hindi makatanggap ng halaga sa pagtatasa."
Maihahambing na acreage
Ang pag-aalis ng halaga ng mga bahagi na itinuturing na labis na lupa o nakahiwalay na paggamit ay maaaring humantong sa isang halaga ng appraised na mas mababa kaysa sa kinakailangan para sa pag-apruba ng FHA mortgage. Samakatuwid, ang isa sa mga susi sa pagkakaroon ng isang ari-arian na tinanggap para sa isang mortgage sa FHA ay ang pagbili ng isang parsela, kabilang ang bahay at ektarya, na itinuturing na maihahambing sa iba sa kagyat na lugar.