Talaan ng mga Nilalaman:
Karaniwang namamahala ang mga batas ng estado at o pederal na mga tuntunin sa advertising ng real estate. Ang mga panuntunan para sa mga lisensya ng real estate ay malamang na maging mas mahigpit kaysa sa mga panuntunan para sa isang mamimili na nagbebenta ng kanyang sariling ari-arian. Ang ilang mga panuntunan ay nalalapat kapag nagpapalabas ng tirahan sa ari-arian, ngunit hindi kapag nag-aanunsyo ng mga komersyal na listahan
Advertising sa Internet
Ang mga batas tungkol sa advertising sa Internet ay nag-iiba ayon sa estado. Gayunpaman, may mga karaniwang batas sa Internet patungkol sa advertising para sa mga propesyonal sa real estate. Ang lisensyado ay dapat isama ang kanyang pangalan, address ng opisina at broker, sa bawat elektronikong komunikasyon. Sa lahat ng mga pahina ng web na nagpapalabas ng advertising, dapat na ibunyag ng lisensiyado ang kanyang katayuan bilang broker o benta ng lisensya at kilalanin ang kanyang broker. Dapat na tumpak niyang kumatawan ang ari-arian na na-advertise sa parehong online at offline na advertising. Halimbawa, pinalago nang digital ang isang litrato upang mapabuti ang hitsura ng ari-arian, tulad ng pag-alis ng isang hindi magandang tingnan na de-koryenteng conduit o maling pagpapakita ng isang view, ay hindi pinapayagan.
Regulasyon Z
Ang regulasyon Z ay nagpapatupad ng mga kondisyon na nasa loob ng federal Truth and Lending Act, na nilikha upang ipaalam sa mga borrowers ng mga gastos na nauugnay sa paghiram. Ang regulasyon Z ay nagpatibay ng mga panuntunan kung paano maaaring mag-advertise ang mga propesyonal sa real estate, partikular na kapag tinatalakay ang mga gastos sa mortgage na nauugnay sa mga potensyal na pagbili. Kapag tinatalakay ng isang patalastas ang mga pinababang-mortgage ng pagbili ng rate ng bawas o pagbili, dapat na isama ng ad ang data upang ipakita ang taunang rate ng porsyento at ang limitadong term kung saan ang halaga ay nalalapat. Ang oras at dami ng mga pagbabayad, pati na rin ang pinakamaliit at pinakamataas na halaga ng pagbabayad, ay dapat na nabaybay kapag ang ari-arian ng advertising ay ibinibigay sa variable-rate mortgage, kasama ang isang pahayag na ang halaga ng pagbabayad ay nag-iiba sa pagitan ng mataas at mababang halaga.
I-trigger ang Mga Tuntunin
Sa ilalim ng Regulasyon Z, may ilang mga termino para sa mga propesyonal sa real estate na maiiwasan kapag ang ari-arian ng advertising. Kabilang dito ang "buwanang pagbabayad," "down payment," "term loan" o ang tiyak na halaga ng singil sa pananalapi. Kung ang alinman sa mga tuntuning iyon ay kasama sa ad, dapat na kasama ang karagdagang impormasyon, tulad ng kinakailangang down payment, ang cash na presyo, ang taunang rate ng porsyento at ang mga detalye na nagdedetalye sa bilang ng mga pagbabayad at mga halaga ng pagbabayad.
Iwasan ang Diskriminasyon
Ang advertising ay hindi maaaring mag-market o magbukod ng isang protektadong klase, na kinabibilangan ng lahi, kulay, relihiyon, kasarian, bansang pinagmulan, katayuan sa pamilya o mga kapansanan sa pisikal. Ang paglalagay ng mga advertisement ng real estate sa mga pahayag lamang na eksklusibo na nakatuon sa isang segment ng protektadong klase ay may diskriminasyon. Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ng Estados Unidos ay nagtatakda ng mga pederal na alituntunin sa pabahay, na kinabibilangan ng mga batas na nag-aaplay sa advertising. Dapat isama ng mga propesyonal sa real estate ang logo ng HUD Fair Housing sa lahat ng residential na advertising. Hindi kinakailangan ang pagpapakita ng logo kapag nagpapatalastas ng di-tirahan na komersyal na ari-arian.