Paano Maglipat ng Real Estate sa South Carolina

Hindi tulad ng pagbili o pagbebenta ng isang piraso ng real estate, ang paglipat ng real estate ay isang medyo simpleng pamamaraan na nangangailangan ng ilang mga legal na dokumento, pati na rin ang pagbabayad ng mga buwis sa real estate. Sa katunayan, ang paglipat ng ari-arian sa South Carolina, pati na rin ang karamihan sa iba pang mga estado, ay nangangailangan lamang ng pirma ng legal na may-ari sa pamagat at isang pangkalahatang warranty na gawa upang ihatid ang pagmamay-ari ng ari-arian mula sa isang may-ari patungo sa isa pa. Dapat kang makatanggap ng isang warranty gawa kapag ikaw ay orihinal na binili (o natanggap) ang ari-arian; upang ilipat ang pagmamay-ari, kakailanganin mong mag-file ng isa pa sa estado upang ipakita na hindi ka na magiging legal na may-ari ng ari-arian.

Ang tao ay binigyan ng isang hanay ng mga susi sa loob ng isang bahay.credit: Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Hakbang

Suriin ang pamagat ng ari-arian upang makita kung sino ang opisyal na nakalista dito. Kung ang iyong pangalan ay nag-iisa ay nakalista sa pamagat ng ari-arian, maaari mong ilipat ang ari-arian nang walang anumang problema. Kung ibinabahagi mo ang pamagat ng ari-arian sa iba, kakailanganin mo ang kanilang pahintulot - sa pirma - upang ilipat ang real estate.

Hakbang

Lagdaan ang pamagat sa bagong may-ari sa lugar na nabanggit. Ang mga pamagat ng real estate ay naglalaman ng mga puwang kung saan maaaring ipahiwatig ng kasalukuyang may-ari ng ari-arian ang paglipat sa ibang may-ari sa pamamagitan ng lagda. Kailangan mo at ng bagong may-ari ng pag-sign at petsa ng pamagat sa ipinahiwatig na mga lugar upang kumpletuhin ang paglipat ng legal. Kung sakaling nabili mo ang kotse, ang proseso ay katulad: Sa likod ng pamagat, mayroong isang lugar para sa iyo at sa bagong may-ari na mag-sign para sa paglipat ng titulo. Magiging hanggang sa bagong may-ari na isumite ang pamagat na ito sa estado upang mag-aplay para sa isang bagong pamagat.

Hakbang

Kumpletuhin ang isang pangkalahatang gawa sa warranty upang ipakita ang paglipat ng pagmamay-ari mula sa iyo sa isa pa. Kinakailangan ng gawa na ibinigay mo ang sumusunod na impormasyon: ang opisyal na halaga ng ari-arian (tulad ng nakalagay sa iyong mga talaan sa buwis sa ari-arian); ang iyong pangalan at ang pangalan ng bagong may-ari; ang lokasyon ng ari-arian (lungsod at county) at paglalarawan nito (suriin muli ang mga talaan ng buwis); mga lagda mula sa iyo at sa bagong may-ari; at notarization.

Hakbang

Bayaran ang buwis sa real estate transfer na ipinapataw sa South Carolina.