Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang linya ng equity ng kredito sa bahay, o HELOC, ay isang pautang na sinigurado ng equity na binuo sa iyong tahanan. Maraming mga may-ari ng bahay ang nakakuha ng mga HELOC at ginagamit ang mga ito para sa mga pangunahing pagbili, pagpapabuti sa bahay, paglalakbay at bakasyon o para lamang magkaroon ng dagdag na perang para sa mga emerhensiya. Tulad ng karamihan sa mga pautang, nagtatampok ang HELOCs ng isang legal na may-bisang promisory note borrowers na nag-aakalang magbayad ng utang. Bagaman isang nag-iisang tala na nag-iisa ay hindi bumubuo ng isang HELOC, ito ang pinakamahalagang dokumento na nakapaloob sa pautang.
HELOC Promissory Note
Ang isang promisory note ay isang legal na kasunduan sa pagitan ng isang tagapagpahiram at isang borrower upang simulan ang isang pautang. Sa HELOCs at iba pang mga pautang ang promissory note ay naglalabas ng lahat ng mga tuntunin at kundisyon, kabilang ang pagbabayad nito. Sa pamamagitan ng pagpirma sa promissory note kasabay ng iba pang mga dokumento ng HELOC, ang borrower ay sumasang-ayon sa mga termino ng utang. Ito rin ang promissory note na ipinapataw ng isang nagpapahiram, kung minsan sa korte, upang mangolekta laban sa isang borrower defaulting sa kinakailangang pagbabayad ng HELOC.
Mga HELOCO Promissory Note Provisions
Ang isang promo na tala ng HELOC ay nagpapakita ng iba't ibang aspeto ng partikular na pautang. Ang HELOC promissory notes ay karaniwang nagsasabi ng kanilang mga halaga ng utang, ang kanilang mga termino sa pagbabayad, kabilang ang haba, at ang kanilang mga rate ng interes. Halos lahat ng mga tala sa promissory ng pautang ay tumutukoy kung paano gumagana ang mga pagbabayad, tulad ng kung ito ay binubuo ng punong-guro at interes o interes lamang. Ang HELOC promissory notes ay naglalabas din ng iba pang mga kinakailangan at paghihigpit sa partikular na mga pautang pati na rin ang mga partikular na detalye sa bawat indibidwal na pautang.
Kaugnayan sa Tala
Kapag ang isang HELOC ay naaprubahan, ang borrower ay dumadalo sa isang pagsasara ng pautang kung saan ang isang bilang ng mga dokumento ay pinirmahan. Sa pagsasara ng HELOC, ang may-utang ay ipapakita sa isang promisory note na kailangang naka-sign para ma-activate ang pautang. Ipinahayag ng promo na tala ng HELOC ang kabuuang halaga ng credit line na magagamit sa borrower. Ang mga borrower ng HELOC, gayunpaman, ay gumuhit sa isang linya ng kredito at hindi obligado na gugulin ang buong halaga na inaprubahan, isang bagay na nakasaad sa kanilang mga talaang pangako.
HELOCs at Credit Lines
Kung ang iyong kita ay sapat na, ang iyong aplikasyon ng utang ng HELOC ay maaaring maaprubahan para sa hanggang 80 porsiyento ng halaga ng iyong tahanan. Kung ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng $ 250,000, halimbawa, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang HELOC na hanggang sa $ 200,000. Ang isang umiiral na unang mortgage sa iyong tahanan ay makakaapekto sa iyong inaprubahang halaga ng HELOC. Kung mayroon kang isang unang mortgage na may balanse na $ 150,000, halimbawa, maaari kang makakuha ng HELOC para sa hanggang $ 50,000.