Talaan ng mga Nilalaman:
Mahalaga ang pagbebenta ng isang bahay, lalo na kung ang iyong ari-arian ay hindi napakahusay. Habang ang karamihan sa mga may-ari ng bahay ay nakaharap sa gawain ng paggawa ng mga mamahaling pag-aayos bago mag-lista ng isang bahay para mabili, ang ilan ay pinili na ibenta ang kanilang ari-arian na "as-is." Ang mga bahay ay madalas na nakalista bilang-ay sa panahon ng foreclosures, maikling benta at kapag ang may-ari ng ari-arian ay namatay, nag-iiwan ng mga surviving miyembro ng pamilya upang magbenta ng bahay. Kung isinasaalang-alang mo ang pagbebenta ng iyong bahay bilang-ay, may ilang mga bagay na maaari mong gawin upang madagdagan ang posibilidad ng paghahanap ng isang mamimili.
Hakbang
Ipaalam sa iyong ahente sa real estate na nais mong ilista ang bahay na "as-is" kung nagtatrabaho ka sa isang ahente.Dapat alam ng iyong ahente ang key na piraso ng impormasyon upang ang anumang mga prospective na mamimili ay hindi maliligaw sa panahon ng pagpapalabas o pagtatanong.
Hakbang
Siguraduhin na ang iyong kontrata ng pagbili ay nagsasabi na ang iyong bahay ay ibinebenta bilang-ay. Ang ganitong sugnay ay madalas na tinutukoy bilang isang "addendum," at mapoprotektahan ka nito kung ang isang mamimili ay may pagsisisi o nakatagpo ng mga isyu pagkatapos bumili ng bahay. Halimbawa, kung ang isang basag na tubo ang nagiging sanhi ng pagbaha, at malinaw na sinasabi ng iyong kontrata na ang bahay ay naibenta sa kondisyon ng "as-in", ang tagabili ay maaaring matagumpay na sumuko sa iyo. Kung iniiwan mo ang katunayan na ang bahay ay ibinebenta bilang-ay, maaari mong napakahusay na harapin legal na mga epekto.
Kasama ng isang addendum na as-na, iparehistro ng iyong mamimili ang isang pagwawaksi o abiso ng pagbubunyag upang ito ay tiyak na alam niya ang kalagayan ng katayuan sa bahay.
Hakbang
Linisin ang bahay nang lubusan hangga't maaari bago ito ipagbibili o ipapakita. Dahil lamang na nagbebenta ka ng iyong bahay bilang-ay hindi nangangahulugang dapat mong iwasan ang paglilinis nito. Karaniwang nalalapat ang terminong ito sa mga pangunahing isyu, tulad ng nawawalang mga kasangkapan o mga problema sa istraktura ng isang bahay, hindi pangunahing kalinisan. Ang mga maruming bahay ay hindi nagbebenta nang mabilis hangga't disente, at ang pagbibigay ng mga sahig, mga counter, mga dingding, mga pintuan at mga bintana ng paglilinis ay hindi nagkakahalaga sa iyo ng maraming oras o pera.
Hakbang
Gamitin ang iba't ibang anyo ng media upang i-advertise ang iyong bahay bilang mga potensyal na mamimili. Maraming mga tao ang naghahanap para sa mga bahay-kung sila ay mamumuhunan o unang-oras na mga mamimili na handang tumagal sa mga hamon ng isang fixer-itaas-browse print at online classified ads, mga website ng listahan ng tahanan, mga social network at mga forum ng real estate. Maaari ka ring maglagay ng ad sa seksyon ng real estate sa iyong lokal na pahayagan upang maabot ang mga mamimili.
Hakbang
Tandaan kung ano ang mali sa bahay hangga't maaari sa iyong mga ad. Hindi mo kailangang kumuha ng inspeksyon, maliban kung kinakailangan sa iyong lugar, ngunit kung alam mo na mayroong isang isyu, ipaalam ito. Halimbawa, kung alam mo ang pintura ng iyong bahay, may sirang air conditioner o nangangailangan ng bagong termostat, ibigay ang impormasyong ito sa harap. Ang higit pang mga detalye ng isang prospective na mamimili ay may tungkol sa isang as-ay-bahay, mas kumportable makikita niya ang pakiramdam tungkol sa pagbili ng mga ito.
Hakbang
Maging handa para sa mga prospective na mamimili na nais na magsagawa ng kanilang sariling mga inspeksyon. Makatarungan lamang para sa iyo na pahintulutan silang gawin ito, lalo na dahil hindi ka nagbibigay ng anumang mga garantiya tungkol sa bahay at ang mga pag-iinspeksyon ay hindi magbibigay ng pera sa iyo.