Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga panginoong maylupa sa lahat ng dako ay napipigilan ng ilang mga patakaran kung gusto nilang mapupuksa ang mga nangungupahan. Tulad ng karamihan sa mga estado, hinihiling ka ng New York na dumaan sa mga legal na channel upang magpalayas. Hindi mo mai-lock ang isang nangungupahan, patayin ang kanyang mga kagamitan o alisin ang kanyang mga kagamitan at ari-arian nang walang utos ng korte. Ito ang kaso kung ang iyong ari-arian ay nasa New York City o sa ibang lugar sa estado - ang mga pangunahing patakaran ay pareho.
Mga Hindi Pagsusuri sa Pamamaraan
Hindi mo maaaring palayasin ang nangungupahan sa New York nang hindi muna gumawa ng isang demand para sa upa sa isang nonpayment case - ang termino para sa kung kailan mo gustong magpalayas dahil nabigo ang iyong nangungupahan na gumawa ng mga pagbabayad. Kayo o ang iyong kinatawan ay dapat humingi ng pera na inutang mo, alinman sa salita o nakasulat. Kung ang iyong nangungupahan ay hindi nagbabayad, ang iyong susunod na hakbang ay ang maghain ng isang Paunawa ng Petisyon at isang Petisyon sa hukuman. Ang Paunawa ng Petisyon ay nagsasabi sa iyong nangungupahan kung kailan at kung saan dapat siya lumitaw sa hukuman kung nais niyang magtalo laban sa pagpapalayas. Ipinapaliwanag ng petisyon ang mga detalye ng iyong kaso sa korte. Dapat kang maghatid ng isang kopya ng mga nai-file na papel sa iyong nangungupahan sa loob ng 5 hanggang 12 araw ng naka-iskedyul na pagdinig. Hindi mo maaaring maihatid ang iyong nangungupahan sa mga papel mismo - isang may sapat na gulang sa edad na 18 ang dapat maghatid sa kanila sa residence o mag-post ng mga ito sa ari-arian. Dapat mo ring ipadala ang iyong mga kopya ng nangungupahan.
Kung ang iyong nangungupahan ay hindi lumitaw sa korte, makikita mo manalo sa pamamagitan ng default. Kung hindi, maaari kang bumalik para sa pangalawang pagdinig kung ang hukom ay nagnanais ng higit na katibayan o karagdagang panahon upang isaalang-alang ang umiiral na katibayan. Maaari din niyang bigyan kaagad ang kanyang pasya kung siya ay may tiwala na mayroon siyang impormasyong kailangan niya upang makagawa ng desisyon.
Mga Pagpapatupad ng Holdover
Kung nais mong pahintulutan ang iyong nangungupahan para sa isang dahilan maliban sa hindi pagbabayad ng upa, ito ay isang holdover proceeding, karaniwan ay ginagamit kapag mayroon kang mga isyu sa isang buwan-sa-buwan na nangungupahan o isang nangungupahan na may isang expired na lease na hindi nais na ilipat. Sa halip na pangangailangan sa upa, dapat mong ibigay ang nangungupahan abisuhan, alinman sa nakasulat o pandiwang. Pagkatapos ay maghain ka ng isang Holdover Petition at Notice of Petition. Ang parehong mga tuntunin ay nalalapat sa pagkakaroon ng iyong nangungupahan ay nagsilbi sa mga papeles.
Ang Proseso ng Pagpapalayas
Ang hukom ay magbibigay sa iyo ng isang Warrant of Eviction kung manalo ka sa iyong kaso sa korte. Maaari mong kunin ang warrant sa pagpapatupad ng batas at isang serip, mariskal o representante ay aabisuhan ang iyong nangungupahan na siya ay may 72 oras upang magpalipat, hindi pagbibilang sa mga katapusan ng linggo o pista opisyal. Kung hindi siya nabakante sa deadline, aalisin ng pagpapatupad ng batas ang kanyang ari-arian at maaari mong baguhin ang mga kandado. Ikaw ay may legal na pananagutan na mag-imbak ng kanyang ari-arian - hindi mo maaaring itaboy ito sa gilid ng bangketa. Ang batas ng New York ay hindi tiyak kung gaano katagal dapat mong gawin ito, kaya kung ang isang buwan o higit pa ay magbabalik at hindi niya ito mabawi, suriin sa legal na tulong para sa payo kung ano ang susunod na gagawin.