Talaan ng mga Nilalaman:
Kung nais mong maglagay ng isang piraso ng ari-arian sa pangalan ng iyong anak, ang proseso ay sa halip simple - kailangan mo lamang na "ibenta" ang bahay sa kanya, karaniwang para sa $ 1. Kung nais mong ilipat ang isang ari-arian sa isang umiiral na mortgage sa isang bata, ang proseso ay mas mahirap. Ito ay hindi kinakailangang nangangailangan ng refinance, ngunit iyon ang pinakamadaling paraan upang gawin ito.
Hakbang
Kumuha ng isang blangko na quit claim claim at huminto sa pag-claim ng bata papunta sa ari-arian. Ito ay magdaragdag sa bata bilang may-ari ng may-ari. Siya ngayon ay isang co-owner sa property. Upang maipasa ang pag-claim sa pagtatapos, kailangan mong punan ang form at pagkatapos ay maipakita ito, pinarehistro at naitala sa Registry of Deeds.
Hakbang
Kolektahin ang mga dokumento ng kita para sa iyong anak. Kung tunay na ipinapaalam mo sa kanya ang pag-aari at ang mortgage debt, kakailanganin mong makuha ang bahay na muling pinaninindigan sa ilalim lamang ng kanyang pangalan. Ang bata ay dapat may wastong kita upang suportahan ang isang refinance.
Hakbang
Kalkulahin ang utang ng iyong anak sa ratio ng kita. Hatiin ang lahat ng kanyang mga credit-reportable buwanang bayarin sa pagbabayad sa pamamagitan ng kanyang kabuuang buwanang kabuuang kita. Karamihan sa mga nagpapautang ay nakakakita ng DIR sa ibaba 40 porsiyento.
Hakbang
Siguraduhin na ang kredito ng iyong anak ay kwalipikado sa kanya para sa refinance. Tingnan ang Mga Mapagkukunan para sa isang libreng kopya ng isang ulat ng kredito. Dapat mo rin siyang bayaran para sa isang marka ng FICO, isang tatlong-digit na numero sa pagitan ng 300 at 850 na kumakatawan sa kanyang kabuuang creditworthiness.
Hakbang
Nagpapahiram ng mga refinance ng pananaliksik. Kung ang iyong anak ay may isang mahusay na marka ng kredito (sa itaas 720), dapat kang tumingin muna sa mga unyon ng kredito at mga bangko. Ang mga institusyong ito ay madalas na may pinakamababang mga rate at programa. Kung ang credit score ng iyong anak ay mas mababa sa 720, maaaring kailangan mong palawakin ang paghahanap upang isama ang mga kumpanya sa pananalapi pati na rin - tulad ng CitiFinancial.
Hakbang
Repasuhin ang ilang mga pagpipilian sa mortgage, at piliin ang isa na pinaka-pakinabang sa mga pangmatagalang layunin ng iyong anak (manatili sa bahay, pagbabayad ng lahat ng utang, pagbebenta ng bahay). Ipasasabi sa iyo ng bata kapag nakatakdang isara ang pagsasara (hindi ka na bahagi ng proseso ng pagpapanibago dahil siya lamang ang isa sa utang).
Hakbang
Punan ang isa pang quit claim claim upang dalhin ang iyong sarili sa bahay matapos ang refinance ay pinondohan. Tiyaking punan ito ng tumpak at pagkatapos ay nasaksihan, pinadadaran at naitala. Ikaw ay opisyal na naglilipat ng iyong mortgaged na ari-arian sa iyong anak.