Paano Magsimula ng isang Negosyo sa Bultuhang Real Estate

Ang mga namumuhunan sa real-time na real estate ay madalas na tumakbo sa problema ng paghahanap ng mga deal ngunit hindi ang pagkakaroon ng pera upang gawin ang deal. Habang posible na makahanap ng walang-pera na deal, karaniwan ay kinakailangan na magkaroon ng pera upang ilagay sa isang deal. Maraming mamumuhunan ang pumupunta sa pagbaluktot upang makabuo ng cash upang magamit para sa mga deal sa hinaharap. Ito ay kung saan mo mahanap ang isang motivated bumibili, makakuha ng deal sa ilalim ng kontrata, pagkatapos ay makahanap ng isang mamimili at alinman italaga ang kontrata o gawin ang isang double pagsasara. Maaari mong i-set up ang iyong sariling negosyo upang gawin ang mga pakyawan deal.

Gumawa ng iyong paraan sa paglalaro ng monopolyo ng real-buhay

Hakbang

Hanapin muna ang mga mamimili. Ang tunog ay hindi makatwiran, ngunit kailangan mo munang hanapin ang iyong mga mamimili / mga customer muna. Ang mga rehabbers ay magiging iyong pinakamahusay na mga customer. Ang ilan sa mga pinakamahusay na lugar upang mahanap ang mga ito ay sa real estate investor association pulong at sa auction foreclosure. Kumuha ng kanilang mga business card at hilingin sa kanila kung anong uri ng mga katangian ang binibili nila. Magtipon ng database ng mga mamimili.

Hakbang

I-set up ang iyong istraktura ng negosyo. Dapat kang makipag-usap sa isang abogado sa iyong estado na nakikipagtulungan sa pagbuo ng entidad ng negosyo. Siya ay ipaalam sa iyo kung aling uri ng entity ang dapat mong itatag. Maaari kang mag-set up ng isang LLC, isang limitadong pakikipagsosyo, o isang korporasyon. Ang mga ito ay ang mga pinaka-karaniwang entidad ng negosyo na naglilimita sa iyong pananagutan at nagbibigay ng mga benepisyo sa buwis sa iyo, ang may-ari ng negosyo.

Hakbang

Maghanap ng mga birddog. Ang mga ito ay mga taong naghahanap ng iyong mga ari-arian para sa iyo. Gusto mo ng mga tao na makakahanap ng mga bakanteng at / o nababagabag na mga katangian. Mag-alok na bayaran sila ng isang maliit na komisyon para sa bawat lead na ibinibigay nila sa iyo (ibig sabihin, $ 3 para sa bawat oras na ipadala nila sa iyo ang address at mga larawan ng isang karapat-dapat na ari-arian. O maaari kang magbayad ng mas malaking komisyon kapag tinutukoy ka nila sa isang ari-arian na talagang napupunta mo Ang pagbili ng $ 200 ay isang mahusay na komisyon para sa ganitong uri ng transaksyon.

Hakbang

Kumuha ng isang real estate abogado na kasangkot para sa unang ilang mga deal. Gusto mong tiyakin na lubos mong nauunawaan ang mga batas ng iyong estado hinggil sa pagtatalaga ng kontrata at double closing. Hilingin sa iyong abogado na lakarin ka sa mga kinakailangang kontrata upang magsagawa ng mga transaksyong ito.

Hakbang

I-set up ang iyong marketing. Lumikha ng mga tanda ng bandido na maaari mong i-post sa lahat ng dako ng bayan upang buuin ang iyong listahan ng mamimili. Maaari ka ring magpatakbo ng mga palatandaan ("Bumili ako ng mga bahay") upang makakuha ng mga mamimili na tumawag.

Hakbang

Mag-set up ng isang bagong linya ng telepono na may awtomatikong pagsagot ng serbisyo. Ito ang numero ng telepono na iyong ilalagay sa iyong mga materyales sa marketing. Magkakaroon ka ng naka-record na mensahe na binabalangkas kung ano ang iyong ginagawa at hinihiling mo sa kanila na iwanan ang kanilang impormasyon sa pakikipag-ugnay.