Talaan ng mga Nilalaman:
May mga madalas na beses kapag ang mga kapatid ay dumating upang ibahagi ang pagmamay-ari ng ari-arian nang hindi nagnanais na gawin ito. Kapag ang iyong kapatid ay naghahanap upang ibenta at naghahanap ka upang bumili ng bahagi ng iyong kapatid, mayroong isang simpleng paraan ng paggawa nito. Sa pamamagitan ng isang quitclaim gawa, ang iyong kapatid ay maaaring magbigay ng lahat ng pagmamay-ari ng interes sa ari-arian, itaguyod ang pagmamay-ari sa iyo nang mag-isa, o sa iyo at sa iba pa na may mga karapatan sa pagmamay-ari sa partikular na piraso ng real estate. Ang quitclaim action ay mabilis na punan, at may nakasaksi na pirma, ang lahat ng karapatan ng iyong kapatid sa ibabaw ng ari-arian ay ligtas. Ang pinakamahirap na bahagi ng buong proseso ay sumasang-ayon sa isang presyo para sa ari-arian.
Hakbang
Magkaroon ng isang propesyonal na ari-arian na aprubahan upang ang parehong ikaw at ang iyong kapatid ay may ideya ng halaga ng pamilihan ng piraso ng real estate.
Hakbang
Makipag-ayos ng isang presyo ng pagbili na katanggap-tanggap sa iyo. Half ng halaga ng appraised ay maaaring maging isang katanggap-tanggap na halaga para sa pagbili.
Hakbang
Palitan ang pinagkasunduan sa mga pondo at punan ang isang form ng quitclaim gawa na mag-aalis ng iyong kapatid mula sa ari-arian ng ari-arian bilang isang may-ari ng ari-arian. Maaari kang makakuha ng isang quitclaim form mula sa iyong opisina ng abogado o mula sa isang tindahan ng supply ng opisina na nagdadala legal na mga form.
Hakbang
Punan ang quitclaim form na gawa sa alinman sa itim o asul na tinta para sa pagiging madaling mabasa. Sa ilalim ng lokasyon ng ari-arian, gamitin ang address ng kalye ng ari-arian o ilarawan ang lokasyon ng ari-arian nang buo hangga't maaari. Gusto mong tiyakin na hindi maaaring mali ng isang tao ang paglalarawan para sa anumang iba pang lokasyon ng ari-arian. Ang legal na paglalarawan na ginagamit sa survey ng lupa ay gumagana, gayundin ang mga numero ng balangkas at subdibisyon.
Hakbang
Ilista ang lahat ng mga may-ari ng ari-arian kaagad bago ang transaksyon sa ilalim ng seksyon ng "Grantor". Ang pangalan ng iyong kapatid ay lilitaw sa seksyong ito bilang isang may-ari bago ang pagkumpleto ng gawa.
Hakbang
Ilista ang lahat ng mga may-ari pagkatapos makumpleto ang transaksyon sa ilalim ng seksyon ng "Grantee". Ang pangalan ng iyong kapatid ay hindi lilitaw sa ilalim ng seksyon na ito, na binabayaran siya ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa ari-arian. Tiyakin na ang iyong pangalan ay lumilitaw, gayunpaman, bilang mamimili, kasama ng iba pang napananatili ang bahagyang pagmamay-ari ng ari-arian.
Hakbang
Magkaroon ng lahat ng mga nakalista sa ilalim ng seksyon ng "Grantor" na mag-sign sa form sa harap ng isang notaryo bilang isang saksi. Ito ang lahat na kinakailangan sa karamihan ng mga estado upang baguhin ang pagmamay-ari; gayunpaman, maaari mong isumite ang form sa county na tinitirahan ng property. Tingnan sa klerk ng county upang matukoy kung ito ay isang pangangailangan at mag-file nang naaayon.