Talaan ng mga Nilalaman:
Hindi tulad ng tradisyonal na mga tahanan, ang mga mobile na bahay ay malamang na mag-depreciate sa halip na pahalagahan sa paglipas ng panahon. Kahit na maaari mong kalkulahin ang pamumura sa iyong sarili, maaaring gusto mong kumunsulta sa isang gabay sa tasa upang makakuha ng isang pagtatantya sa kung ano ang iyong mobile home ay nagkakahalaga bago nagbebenta. Ang mga bagong mobile na bahay ay binuo gamit ang mga materyales at teknolohiya na sinadya upang magtagal para sa isang makabuluhang tagal ng panahon. Ang pagkalkula ng standard na depreciation ay nagbibigay sa iyo ng iyong rate ng pagbubuwis.
Hakbang
Repasuhin ang taon na iyong binili ang mobile home. Ang mga mobile home na binili pagkatapos ng Enero 1, 2000, ay maaaring gumamit ng karaniwang paraan ng pamumura upang matukoy ang iyong rate ng buwis. Dapat mong malaman ang eksaktong presyo ng pagbebenta ng mobile home.
Hakbang
Bawasan ang presyo ng pagbebenta ng mobile home sa 80 porsiyento kung ito ay inayos at 95 porsiyento kung hindi ito nakabukas. Halimbawa, kung nagbayad ka ng $ 20,000 para sa mobile home, ang iyong unang halaga ng pag-depreciate ay $ 19,000 para sa isang hindi nakabukas na modelo at $ 16,000 para sa isang inayos na ari-arian.
Hakbang
Bawasan ang 5 porsiyento mula sa paunang depreciated na presyo ng pagbebenta para sa bawat taon na pagmamay-ari mo ang mobile home. Bilang halimbawa, kung pagmamay-ari mo ang mobile home sa loob ng dalawang taon, ang halaga ay pinababa ng 10 porsiyento. Para sa $ 20,000 na halimbawa, ibig sabihin ang halaga ng pamilihan ay $ 17,100 para sa isang walang-bahay na mobile home at $ 14,400 para sa isang inayos na bahay. Ang pinakamataas na rate ng depresyon na 35 porsiyento ay pinahihintulutan para sa mga inayos na mga tahanan at 50 porsiyento para sa mga walang-bahay na mga mobile na bahay.
Hakbang
Tumanggap ng isang tasa mula sa isang auditor ng county. Sa halip na gamitin ang mga tradisyonal na kalkulasyon ng pamumura, maaari kang humiling ng isang presyo sa presyo ng pamilihan mula sa isang auditor ng county. Ang halaga na ibinigay ay ginagamit upang matukoy ang iyong rate ng buwis.