Paano Kalkulahin ang Capital Capital para sa Ari-Ariang Nabenta

Paano Kalkulahin ang Capital Capital para sa Ari-Ariang Nabenta. Ang isang kapital na pakinabang ay isang pagtaas sa halaga ng isang capital asset na ginagawang mas sulit kaysa sa presyo ng pagbili nito. Ang isang capital asset ay isang investment o piraso ng real estate. Para sa mga ari-arian na nabili, ang kita ay kinakalkula bilang pagkakaiba sa pagitan ng kung ano ang binayaran para sa asset, na kilala bilang batayan, at kung ano ang natanggap para sa ito kapag ito ay naibenta, na kilala bilang ang halaga na natanto. Magkaroon ng kamalayan na mayroong maraming mga pagsasaayos, panuntunan, eksepsiyon at mga espesyal na kaso sa code ng buwis. Ang masusing pananaliksik sa paksang ito ay kinakailangan upang tumpak na mag-ulat ng kumplikadong mga transaksyong pinansyal at ang kanilang mga kaukulang mga porma sa buwis.

Kalkulahin ang mga Capital Capital para sa Ari-Ariang Nabenta

Ibenta ang Ari-arian

Hakbang

Market ang iyong bahay para sa pagbebenta sa pamamagitan ng opisina ng real estate, isang self-help real estate marketer o sa iyong sarili.

Hakbang

Mga posibleng bid ng patlang mula sa mga interesadong mamimili.

Hakbang

Piliin ang pinakamahusay na bid. Ang presyo ay hindi lamang ang pagsasaalang-alang. Ang isang bahagyang mas mababang bid mula sa isang mataas na kwalipikadong bumibili ay maaaring mas mahalaga kaysa sa isang mas mataas na bid mula sa isang taong may isang kasaysayan ng mga problema sa kredito.

Hakbang

Ibenta ang ari-arian sa nanalong bidder.

Kalkulahin ang Batayan ng Ari-arian at ang Natukoy na Halaga

Hakbang

Kalkulahin ang batayan ng ari-arian kung bumili ka ng bahay na may cash, utang, iba pang ari-arian o serbisyo. Sa kasong ito, ang iyong gastos ay ang halagang iyong binayaran na nababagay para sa anumang pagtaas sa batayan at / o mga pagbaba sa batayan. Ang pagtaas sa batayan ay kinabibilangan ng mga pagdaragdag at pinsala sa pagpapanumbalik. Ang pagbaba sa batayan ay kasama ang mga pagkalugi at pagkasira ng pagkamatay.

Hakbang

Kalkulahin ang batayan ng gastos ng ari-arian kung natanggap mo ito bilang isang mana, isang regalo, bilang isang buhay na asawa o sa isang kalakalan. Sa kasong ito, ang iyong gastos ay ang patas na halaga sa pamilihan ng ari-arian kapag natanggap mo ito. Ang halagang ito ay nababagay para sa mga pagtaas o pagbabawas ng batayan nito.

Hakbang

Kalkulahin ang halagang natanto mula sa pagbebenta sa pamamagitan ng pagbawas sa mga gastos ng pagbebenta ng bahay mula sa presyo ng pagbebenta ng bahay. Kasama sa mga gastusin ang mga bayarin sa advertising at legal, mga komisyon sa pagbebenta at mga bayad sa bangko na binabayaran ng nagbebenta.

Kalkulahin ang Capital Gain sa Property

Hakbang

Ibawas ang batayan mula sa halaga na natanto. Ito ang iyong pakinabang.

Hakbang

Kalkulahin ang halaga ng pagbubukod na maaari mong i-claim sa pakinabang. Maaari mong maibukod ang hanggang $ 250,000 sa pakinabang mula sa iyong kita.

Hakbang

Bawasan ang pagbubukod mula sa pakinabang. Ito ang kakayahang mabayaran ng kapital sa bahay na ibinebenta.