Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Kodigo sa Panloob na Kita ay nagpapahintulot sa pagbabawas ng iba't ibang mga gastusin na natamo mo sa taon ng pagbubuwis na hindi kwalipikado bilang isang pamumuhunan o pagbili. Ang halagang babayaran mo upang bumili ng bagong bubong ay tumatanggap ng paggamot sa pamumuhunan at hindi maaaring kunin bilang isang bawas sa iyong tax return.Gayunpaman, ang IRS ay nagbibigay ng benepisyo sa buwis para sa bagong bubong bilang pagbawas sa pakinabang na dapat mong makilala kapag nagbebenta ka ng bahay.
Batayan ng Buwis
Ang batayan ng buwis ng isang bahay ay kumakatawan sa kabuuang pamumuhunan sa tahanan. Kabilang dito ang presyo ng pagbili kasama ang halaga ng lahat ng pagpapabuti sa bahay na iyong ginagawa. Upang madagdagan ang batayan ng buwis sa bahay sa pamamagitan ng gastos ng mga pagpapabuti, ang mga pagpapabuti ay dapat na makabuluhan sa kanilang pagdaragdag ng halaga sa tahanan o pagpapahaba ng kapaki-pakinabang na buhay ng bahay. Ang regular na pag-aayos at pagpapanatili ay hindi magdagdag ng halaga o pahabain ang kapaki-pakinabang na buhay ng bahay.
Bagong Bubong
Ang gastos sa pag-install ng bagong bubong ay kwalipikado bilang isang pagpapabuti na nagpapataas sa batayan ng buwis sa bahay. Ang halagang ito ay kwalipikado para sa isang pagtaas sa batayan ng buwis dahil pagkatapos ng pag-install, ang kapaki-pakinabang na buhay ng bubong ay pinalawig at nagbigay ng isang pagtaas sa patas na halaga ng pamilihan hanggang sa maaari mong madagdagan ang presyo ng pagbebenta ng isang bahay pagkatapos ng pag-install. Gayunpaman, walang bawas sa buwis ang magagamit sa taon na makukuha mo ang gastos.
Pagbebenta ng Tahanan na Pag-aari
Ang pagpapataas ng batayan ng buwis ng bahay para sa gastos ng bagong bubong ay nagbibigay sa iyo ng isang benepisyo sa buwis na maaari mong makilala sa taon ng buwis na iyong ibinebenta sa bahay. Ang batayan ng buwis sa isang bahay ay nagpapahiwatig ng dami ng maaaring pabuwisin na resulta mula sa isang benta. Halimbawa, kung bumili ka ng bahay para sa $ 400,000 at gumastos ng $ 15,000 upang mag-install ng bagong bubong, ang batayan ng buwis sa bahay ay $ 415,000. Kung mamaya mong ibenta ang bahay para sa $ 415,000, ang kabuuang pakinabang ay zero. Gayunpaman, kung ang halaga ng bubong ay hindi tumaas sa batayan ng buwis sa bahay, mananagot ka para sa buwis sa $ 15,000 capital gain.
Pagkawala ng Pagkamatay
Ang IRS ay nagbibigay ng isang pagbubukod sa panuntunan na nagpapahintulot sa isang bawas sa buwis sa halip na isang pagtaas sa batayan ng buwis. Kung ang isang biglaang at madalang na kaganapan tulad ng isang tropikal na bagyo o bagyo ay nagiging sanhi ng sapat na pinsala sa bubong, maaari mong bawasan ang halaga ng pag-install ng bago. Kinakalkula mo ang halaga ng deductible sa pamamagitan ng paggamit ng mas maliit sa orihinal na gastos ng bubong o pagbawas sa halaga ng patas na pamilihan ng bahay na nagreresulta mula sa napatay. Sa pangkalahatan, kapag ang pagkamatay ng casualty ay may kaugnayan sa tahanan, ang parehong mga numero ay pareho, dahil ang patas na halaga ng pamilihan ay bumababa sa halagang katumbas ng halaga ng pag-install ng bagong bubong. Gayunpaman, kung nakatanggap ka ng isang pagbabayad mula sa iyong kompanyang nagseseguro, ang pagbawas ay hindi magagamit.