Talaan ng mga Nilalaman:
Ang kasunduan sa pag-upa ay isang legal na umiiral na dokumento sa pagitan mo at ng iyong kasero. Gayunpaman, maaari mong mahanap ang iyong sarili na kailangan upang wakasan ang isang kasunduan sa pag-upa ng maaga, kung ikaw lamang ay may sakit sa iyong kasalukuyang apartment o kailangan mong magpalipat upang maging mas malapit sa isang trabaho. Ang pagbabasa ng iyong lease nang maingat ay makakatulong sa iyo na makilala ang isang paraan. Kung hindi man, ang ilang pakikipagkasundo ay maaaring kailanganin.
Mga Probisyon ng Maagang Pagwawakas
Ang mga pagpapaupa ay kadalasang mayroong mga clause na nagpapahintulot sa iyo na wakasan ang panahon ng pag-upa nang maaga para sa ilang mga kadahilanan, tulad ng paglipat dahil sa isang bagong trabaho. Basahin nang maingat ang iyong pag-upa, naghahanap ng gayong probisyon. Kung mayroong isa, kailangan mong sumunod sa mga alituntunin ng probisyon. Halimbawa, ang probisyon ay maaaring mangailangan na ibigay mo ang iyong landlord ng 30 araw na paunawa o mawawalan ng nawala ang depositong pang-seguridad na iyong binayaran kapag lumipat ka. Maaaring may ilang mga pinansyal na mga parusa na kasangkot sa paggamit ng probisyon.
Legal na Obligasyon
Kung ang iyong lease ay walang maagang bahagi ng pagwawakas, maaari kang magkaroon ng pananagutan para sa natitirang upa hanggang sa matapos ang lease period. Gayunpaman, kadalasan, kung ang iyong kasero ay naghuhugas ng ari-arian pagkatapos mong umalis ngunit bago pa matapos ang iyong lease, dapat niyang bawasin ang anumang upa na nakolekta mula sa bagong nangungupahan mula sa utang mo sa kanya.
Mga Posibleng Solusyon
Mayroong iba't ibang mga sitwasyon kung saan maaari mong tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa nang maaga - kahit na walang ehersisyo ang isang maagang pagwawakas ng sugnay - nang walang anumang mga parusa. Halimbawa, maaari mong subukang ilaan ang iyong apartment para sa natitirang panahon ng lease upang ang isang tao ay magbabayad ng upa pagkatapos mong umalis. Kung hindi naman, kung ang mga rate ng upa sa iyong lugar ay tumaas mula noong una kang pumasok sa lease, maaari mong makumbinsi ang iyong may-ari ng lupa upang pahintulutan kang masira ang lease, dahil malamang na maibabalik niya at muling magrenta ng ari-arian para sa higit pa kaysa sa iyo kasalukuyang nagbabayad bawat buwan.
Negosasyon
Madalas ipaalam ng mga landlord na ang mga magandang nangungupahan ay nagsisira ng kanilang mga lease kung maipaliwanag ng mga nangungupahan kung bakit kailangan nilang ilipat. Makipag-usap sa iyong may-ari at ipaliwanag nang mabuti ang iyong kalagayan. Pagkatapos, tangkaing makipag-ayos para sa wala o ilang bayad at mga parusa sa iyong paglipat. Halimbawa, maaari mong hilingin sa isang kasero na talikdan ang isang iniaatas na magbayad ka ng dagdag na upa sa isang buwan kapalit ng umaasang iwanan ang ari-arian sa kondisyon sa paglipat, upang hindi siya kailangang magbayad ng isang kumpanya sa paglilinis o tagapag-ayos upang makuha ang ari-arian na handa na muling magrenta.